Locale in Affitto Soave Viale del Commercio 0€ 740 mq

lÔÇÖimmobile, collocato in posizione strategica fronte s.s.11 (strada di grande traffico che collega verona a vicenza - tgm 51.500 veicoli totali ÔÇô fonte si.ta.ve), gode di unÔÇÖineguagliabile visibilit , accessibilit e di ampi parcheggi. si trova nella zona commerciale di Soave in viale del commercio n. 26. eÔÇÖ una zona ben servita dai mezzi di trasporto pubblici urbani dedicata alle attivit commerciali, direzionali ed artigianali. tra queste citiamo: ?brico-io (30 metri) ?unieuro (50 metri) ?uffici confagricoltura (5 metri) ?mc donaldÔÇÖs (1 km) ?sushi kikko restaurant (piano terra) ?fisiogym (centro medico fisioterapia) ?sorelle colladon (arredo casa - 10 metri) ?pulito ?¿ bello (prodotti per la cura della persona) ?discount alimentare prix ?gallo restaurant ?mobilificio dal degan ?commercio pavimenti pavitec ?moto eamp, moto ?commercio materiale elettrico meb ?ediltermika (materiali edili) ?frutti del mare (ingrosso prodotti ittici) ?bluys (fast fashion) ?hotel cangrande ?eurospin alimentari ?macron store (abbigliamento sportivo) ?walles burger ?farmacia ?gimnasium (wellness eamp, spa) ?iper famila (prossima apertura 1.5km) ?cinema multisala (1.5 km prossima apertura ? l`immobile ?¿ facilmente raggiungibile ÔÇóda verona, vicenza e padova mediante la s.s.11 o l`autostrada a4, uscita san bonifacio ÔÇô Soave (2 km ÔÇô con una media di oltre 6 milioni di transiti annuali) dal punto di vista dei collegamenti aeroportuali, l`immobile ?¿ servito dagli aeroporti di ÔÇóverona, vicenza, padova, venezia, montichiari (bs), bergamo e milano lo stabile ?¿ facilmente raggiungibile dal centro storico attraverso una pista ciclabile. il complesso immobiliare ?¿ costituito da una costruzione a destinazione artigianale-commerciale di circa 2.075 mq su tre livelli (seminterrato con ingresso dedicato sul retro, pian terreno e primo piano), con annessa terrazza di circa 100 mq ed area di pertinenza recintata di circa 1.210 mq con i relativi parcheggi. lÔÇÖimmobile ?¿ frazionato in 3 distinte unit corrispondenti allÔÇÖincirca ai 3 piani: il seminterrato con annessa area di pertinenza recintata transitabile anche da mezzi pesanti, il primo piano con relativa terrazza ed il piano terreno. la residua area recintata di ca. 100 mq posta sul lato est dellÔÇÖimmobile ?¿ di utilizzo comune cos?¼ pure come lÔÇÖampio piazzale antistante lÔÇÖimmobile. il piano terreno ?¿ occupato da unÔÇÖattivit di ristorazione ma sono ancora disponibili altre due unit eventualmente locabili anche separatamente. la show room o area retail e gli uffici open space al primo piano (mq 640) sono dotati di riscaldamentoclimatizzazione ed hanno un impianto di illuminazione a faretti. ?ê prevista la presenza di un ascensore per soddisfare le esigenze dei disabili e del carico-scarico. nel seminterrato (mq 740) si sviluppa il magazzino. nel 2016 sono stati effettuati dei lavori di ristrutturazione e riqualificazione dellÔÇÖimmobile per renderlo esteticamente pi?? attraente e funzionale lo stabile ha una struttura portante di tipo prefabbricato e tamponamenti in pannelli di calcestruzzo tipo sandwich. la pavimentazione per la zona magazzino ?¿ in battuto di calcestruzzo lisciato con spolvero al quarzo. la zona uffici e lÔÇÖampia sala esposizione-retail sono realizzate in ceramica. la dotazione tecnologica prevede lÔÇÖimpianto elettrico, telefonico, di distribuzione dellÔÇÖacqua calda e fredda. la zona uffici e la show room sono dotate di impianto di climatizzazione. lÔÇÖimpianto antincendio ?¿ in linea con le vigenti disposizioni normative. lÔÇÖarea esterna, pavimentata, ?¿ destinata al servizio dellÔÇÖattivit ed ai parcheggi.