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a Sutri, all`interno del rinomato centro residenziale san benedetto, poco distante dal centro del paese, vi presentiamo in vendita un`affascinante villa unifamiliare in classe energetica a immersa in un rigoglioso giardino di circa 3000 metri quadrati che vi permetterà di godere della tranquillità e della bellezza della natura circostante. un ampio portico ci conduce all`interno dell`abitazione dove, uno spazioso ingresso ci accompagna alla zona giorno, caratterizzata da un salone doppio con termocamino e pareti in pietra per accogliere momenti di convivialità, una splendida cucina abitabile, completa di forno a legna e una dispensa, con soffitti con travi a vista e sempre sullo stesso piano un bagno completo di doccia per garantire comfort e praticità. dalla cucina e dal salone si può accedere direttamente all`esterno dove un ampio terrazzo riparato da pergola bioclimatica regolabile elettrica permette di godere al meglio dello spazio esterno. salendo al primo piano, troviamo la zona notte, anch`essa ben distribuita e rifinita in ogni spazio con caratteristiche pareti in pietra e soffitti con travi a vista, composta da tre camere matrimoniali di cui una con terrazzo privato, una cameretta/studio da utilizzare in base alle personali esigenze e due bagni completi di doccia. il piano seminterrato offre ulteriori spazi funzionali, tra cui una lavanderia, un`ampia stanza che potrebbe ospitare una sala hobby, un box doppio e un locale termico per la gestione degli impianti. sulla villa sono stati recentemente effettuati lavori di ristrutturazione in linea con le nuove normative in tema di efficientamento energetico che l`hanno resa della migliore classe energetica a quali: cappotto termico per il tetto e il piano seminterrato, impianto di riscaldamento ibrido con nuova caldaia a condensazione da 32 kw e pompa di calore da 12 kw, impianto fotovoltaico da 6 kw con batterie d`accumulo da 9 kw, impianto solare termico per l`acqua calda sanitaria, infissi in pvc effetto legno e persiane blindate. questa villa rappresenta l`ideale per chi cerca un`abitazione di prestigio, dove la comodità di vivibilità e di spazi interni si fonde armoniosamente con la bellezza del verde circostante.
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