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ANNUNCIO: CC154092807
Camporgiano - proprieteagrave; attualmente adibita ad attiviteagrave; turistica e di ristorazione, ma trasformabile in villa privata, situata in splendida posizione panoramica nel cuore della garfagnana, tra la rocca di Camporgiano e la fortezza di verrucole. l`immobile eegrave; dotato di una piscina e di un ampio terreno. costruito alla fine degli anni `90 e ristrutturato nel 2012 con la chiusura parziale di una porzione del loggiato per aumentare lo spazio interno, l`edificio offre finiture di buon livello, sebbene necessiti attualmente di opere di ripristino e rinnovamento. l`immobile si compone di un ampio ingresso, una grande sala destinata alla ristorazione, spazi per la conservazione degli alimenti e la preparazione dei pasti, un forno a legna e servizi igienici, per una superficie totale di circa 230 mq. il loggiato, in gran parte chiuso, posto sui lati sud-est e con una superficie di circa 130 mq, aumenta la superficie lorda dell`immobile a circa 360 mq. la proprieteagrave; comprende un terreno di 5.523 mq, con una piscina dalle dimensioni di 12 x 6 metri e uno spazio per solarium pavimentato. eegrave; necessario sostituire il telo e l`uniteagrave; di ricircolo e filtraggio della piscina. in prossimiteagrave; dell`edificio vi eegrave; un laghetto alimentato da sorgenti sotterranee, non incluso nel prezzo di vendita. nell`annuncio vengono presentate sia immagini dello stato attuale dell`immobile, sia foto di come si presentava prima dei lavori di ristrutturazione, quando il loggiato era parzialmente aperto. questa doppia rappresentazione eegrave; utile per valutare eventuali scelte progettuali, specialmente nel caso di una trasformazione in villa, dove il loggiato rappresenterebbe un valore aggiunto sia estetico che funzionale. a tal fine, viene mostrata un`ipotesi progettuale che prevede un ampio soggiorno, una sala da pranzo, una cucina, quattro grandi camere matrimoniali, quattro bagni e un ripostiglio. complessivamente, la villa coprireagrave; una superficie utile lorda di circa 232 mq, con 94 mq di zona giorno e 138 mq di zona notte. il loggiato esterno si estendereagrave; per 122 mq. la struttura eegrave; in cemento armato, il che consente di intervenire su pareti non portanti durante lavori di costruzione o demolizione, riducendo i costi. distanze: castelnuovo di garfagnana 10 km, lucca 57 km, pisa 74 km, versilia (mare) 57 km, firenze 140 km. per motivi di privacy l`indirizzo indicato nell`annuncio non corrisponde alla reale ubicazione dell`immobile. contattaci per avere pieugrave; dettagli. puoi trovare tutte le offerte aggiornate sul nostro sito internet: www.deimmobiliare.com seguici anche sulla nostra pagina facebook dei immobiliare d e i i m m o b i l i a r e - via delle pianacce 3 camigliano (lu) tel ufficio: 0583.920498 cell. 329.3166782 - email: [email protected] selezioniamo con cura gli immobili piu` interessanti, nelle varie zone della provincia di lucca. contattaci per richieste e informazioni aggiuntive. classe energetica: zona: Camporgiano superficie: 295 mq numero di stanze: 4 telefono: +390583920498
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