Locale in Vendita Gaiole in Chianti 1278000€ 1677 mq

asta immobiliare giudiziaria - tribunale siena albergo loc. le corta gaiole in chianti di 1677,00 mq. oltre autorimessa magazzino e terreno agricolo oggetto della presente vendita sono i seguenti beni: diritto di piena proprietà al 100% di un immobile produttivocommerciale costituito da un albergostruttura ricettiva di 1677 mq lordi disposto su più livelli, con piscina, autorimessa di 123 mq lordi, magazzino di 14 mq lordi e terreno agricolo di 121542 mq lordi. il complesso è composto da un nucleo principale, che include la residenza in cui si trova il complesso turistico comprendente un`abitazione di servizio, un ampio parcheggio, un albergo e un ristorante (con due alloggi per il personale sovrastanti, collegati da un tunnel), una spa (con sale massaggisaunaidro) e una piscina annessa, oltre a locali accessori (per impianti elettriciidraulici e lavanderia), circondato a sua volta dalla porzione di terreno censita principalmente come bosco, seguito da oliveti e vigneti. descrizione dei fabbricati principali: fabbricato a – albergo: edificio sviluppato su due piani (terra e primo). possiede un doppio accesso: il primo, principale, al piano terra sul lato sud-est che dal giardino della proprietà porta alla hall, e il secondo all`estremo lato sud-est, che permette l`accesso dal tunnel collegato al ristorante. questo conduce ad una sala (sala lettura) con pareti in vetro che danno sullo stesso giardino e sul bosco adiacente. all`entrata, di fronte, si trovano due piccoli servizi; girando a destra si accede a un piccolo ufficio e a una sala che porta alla c.d. sala lettura (collegata tramite il tunnel al ristorante) e a due camere con servizi. sempre dalla hall, in prossimità dei servizi, c`è un corridoio sulla sinistra con ascensore limitrofo; proseguendo su tale corridoio si accede ad una camera con servizio. a sinistra della hall si trova un piccolo corridoio che porta a due camere (con accesso anche sul giardino esterno) con servizi. proprio a destra dell`entrata della hall si trovano le scale che portano al piano primo, dove un corridoio si estende lungo la lunghezza dell`edificio, dando accesso a 7 camere con servizi, all`ascensore e a un piccolo ripostiglio. complessivamente, ci sono 12 camere (2 singole al piano primo, le restanti doppie). fabbricato b – dépendance: edificio costruito su un piano più soffitta limitatamente abitabile. un appartamento ha accesso dal lato nord-ovest con una piccola cucina e scale che portano al sottotetto. questo conduce a due piccole stanze (non destinate a camere a causa delle limitazioni dimensionali e di illuminazione) e due servizi, il tutto per circa 65 mq calpestabili. gli altri due alloggi hanno accesso dal lato opposto rispetto a quello sopra descritto, di cui uno sul lato sud-ovest (da una piccola loggia) che conduce al soggiorno (con soppalco), una camera e un servizio. fabbricato c – alloggi per il personale e ristorante: questo edificio è composto da due parti. una parte è situata al piano terra, allo stesso livello del giardino di fronte al ristorante, e comprende due alloggi. l`altra parte, indicata catastalmente come piano s1, ha due accessi (ristorante e cucina) al piano sottostante. al piano primo, ci sono due alloggi con accesso indipendente (come detto, sono al piano terra di fronte al ristorante) con finiture di medio pregio, pavimenti in ceramica e infissi in legno con vetro termico e persiane in legno. l`alloggio più a nord ha una cucina, un bagno e una camera dall`ingresso, mentre l`appartamento più a sud ha un ingresso e due camere con bagno. fabbricato d – locali tecnici: si tratta di locali interrati in cemento armato funzionali a contenere i macchinari di supporto all`impiantistica del centro turistico e degli altri edifici. fabbricato e – locali benessere e piscina: la zona spa è composta da un edificio su un piano (piano interrato destinato a locali tecnici) e la relativa piscina esterna, oltre ai locali accessori limitrofi. l`accesso avviene tramite due porte: una alla zona reception e l`altra direttamente al vano whirlpool. da