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Dicomano, a soli 30 km da firenze, vendesi azienda agricola e agriturismo in posizione tranquilla e vicina a tutti i servizi. l `azienda agricola ? destinata all `allevamento e riproduzione di vitelli, inserita all `interno di una struttura realizzata nel 2012, dove il bestiame vive allo stato brado e semibrado nei pascoli circostanti di propriet?. l `azienda si estende su una superficie di circa 35 ettari destinati prevalentemente a pascolo, seminativo ed arboreo, oltre a 2,34 ettari di uva chianti ed uva igt. inoltre ? presente anche un piccolo oliveto. l `azienda opera anche su una ulteriore superficie di circa 20 ettari, di cui pu? essere trasferita la locazione. su tutti i terreni, sia quelli di propriet? che su quelli in affitto, sono usufruibili le quote per la pac ed i contributi agricoli. l `azienda ? munita di certificazione biologica sia per l `allevamento sia per quanto riguarda la produzione di foraggi, uva e oliveto. all `interno dell `azienda agricola ? operativo un agriturismo dall `anno 1997 composto da 13 appartamenti, dei quali 6 sono bilocali di circa mq.55 ciascuno, 5 appartamenti trilocali di circa mq.75 ciascuno, e 2 quadrilocali di mq.95 ciascuno. ogni appartamento ha ingresso indipendente, cucina propria e giardino o terrazza privati. sono a disposizione anche un locale comune composto da reception, cucina, ed un locale adibito a lavanderia, oltre a locali tecnici e di rimessaggio. l `agriturismo dispone anche di una grande piscina di m.9x16 completamente rinnovata nel 2022. l `impianto idrico si sviluppa su tre dispositivi: acquedotto comunale, raccolta acque piovane ed un pozzo artesiano della profondit? di 70 metri. l `impianto elettrico ? collegato ad un impianto fotovoltaico della potenza di 12,6 kwh, installato sulla nuova copertura della stalla. l `impianto a gas, per le cucine e per la caldaia (una per ogni appartamento) ? alimentato da gpl. luogo ideale per una attivit? che si colloca in aperta campagna, ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi ed alla citt? d `arte di firenze raggiungibile facilmente anche con i mezzi pubblici. per un riepilogo dettagliato delle superfici degli immobili, la parte agricola comprensiva di stalle e fienile si sviluppa su mq.670 circa e la parte dell `agriturismo tra appartamenti e locali in comune su mq.1137 circa. euro 3.900.000 ga40
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