Terreno in Vendita Controguerra Industriale Bonifica del Tronto Contrada Taiano 420000€ 55180 mq

appezzamento di terreno della superficie di mq 55.180 con sovrastante casolare, destinato a civile abitazione, articolato su due livelli di complessivi mq 306 circa, mq 182 il piano terra e mq 124 il piano primo (ape classe g con indice prestazione energetica 472,51 kwhm2 anno), oltre ad annesso di mq 38 circa, staccato dal fabbricato principale. la propriet?, sita in un contesto di fabbricati artigianali e produttivi, ? costituita da diverse destinazioni d`uso: artigianale/industriale per una superficie di mq 15.130 circa (compresa area parcheggi e spazi pubblici), agricolo per una superficie di mq 40.050 circa, il fabbricato ? civile abitazione. il terreno artigianale/industriale, di forma regolare ed interamente pianeggiante, possiede un`ottima posizione commerciale con il versante pi? ampio che espone direttamente sulla strada provinciale della bonifica del tronto, dalla quale si accede facilmente anche con mezzi di grosse dimensioni. facile e veloce il raggiungimento dell`accesso autostradale. sul terreno artigianale/industriale ? consentita la realizzazione di un capannone per una superficie di mq 2.800 circa. i parametri consentiti sono: l`indice di utilizzazione fondiaria max. 0,35 mq/mq; il rapporto di copertura max 35% superficie fondiaria; l`altezza massima ml. 10,5 con esclusione dei volumi tecnici; la distanza dai confini minimo ml. 6,00. il terreno agricolo ? sostanzialmente interamente pianeggiante, e dotato di canalizzazione per l`irrigazione, tutto estremamente comodo per la coltivazione. il fabbricato con l`annesso, anche se strutturalmente in discreto stato, necessitano di una ristrutturazione totale. possibilita ` di vendita anche frazionata, in funzione delle diverse destinazioni d`uso