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l`immobile è ubicato nella zona periferica di forte passaggio del comune, con prevalente destinazione commerciale, di buon pregio, a circa 500 mt. dal centro di Dormelletto e a circa 40 km dal comune di novara capoluogo di provincia. l`immobile è sito a pochi metri dalla riva ovest del lago maggiore e si affaccia sulla via comunale corso cavour strada di buon passaggio, è a circa 5 km dall`ingresso autostradale di castelletto ticino verso la a8 – a26 diramazione gallarate – gattico importante arteria che collega i principali centri sulla direttrice milano. la stazione ferroviaria di Dormelletto paese sulla linea arona - novara dista circa 500 mt. l`area oggetto di valutazione è servita dai mezzi pubblici ed è presente un cortile utilizzato come parcheggio privato ad uso esclusivo della clientela del negozio. l`immobile con una superficie totale di 1233 mq si sviluppa su due piani, sostanzialmente open space oltre deposito e servizi igienici. i due piani sono collegati da una scala interna e da un ascensore.
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