Rustico Casale Corte in Vendita Bardonecchia Bardonecchia via Pasubio 11 585000€ 4 Locali 132 mq

autentica grangia ristrutturata – giardino e box al centro di borgovecchio, appartamento con accesso indipendente e piccolo giardino soleggiato, in antica grangia totalmente ristrutturata, composta di soggiorno con camino funzionante e zona pranzo, ampia cucina aperta con penisola, due camere e due bagni, dotata di numerosi spazi ripostiglio e armadi a muro, piccolo cavedio a cielo aperto, oltre ampio posto auto coperto con portone automatizzato e con piccolo deposito bici-ski, in bellissima antica stalla montana in pietra voltata al prezzo di e 48.000. la ristrutturazione, comprensiva della realizzazione di un cappotto termico e di soluzioni per il contenimento energetico, è stata particolarmente curata da una progettista specializzata in arredo di interni, con palchetti in legno antico, pavimenti in pietra rugginosa, boiseries in legno e pietra, vasca idromassaggio, porta corazzata e finiture di ottima qualità. l`atmosfera calda e raccolta è assicurata dall`ottima e razionale distribuzione e dal sapiente utilizzo dei materiali. l`indipendenza dell`accesso, l`ottima classe energetica ed il riscaldamento autonomo consentono spese condominiali minime (€ 500/anno), ed anche il profilo fiscale derivante dal vecchio classamento catastale è molto basso (rendita € 1.022). sono compresi i numerosi armadi a muro attrezzati e volendo, con un lieve sovrapprezzo, l`appartamento viene fornito completamente arredato, con cucina poggenpohl (piani in pietra ed elettrodomestici smeg), arredi scelti, ad eccezione degli effetti personali e delle suppellettili. il giardino è adiacente all`appartamento, accessibile anche dalla via pasubio con cancello carraio (all`occorrenza potrebbe essere utilizzato come posto auto scoperto). si tratta della storica `casa clovis-ambrois`, citata nei percorsi urbani di interesse storico e architettonico, nella quale, dietro la balconata in legno della facciata esposta a sud, si scorge un`antica meridiana riccamente decorata con la dicitura `labor si sole patet`: se c`è il sole, c`è lavoro. solo le case delle famiglie più abbienti potevano commissionare tali lavori di tipo pittorico agli artisti itineranti dell`ottocento. pezzo unico, occasione irripetibile e investimento conveniente per veri amatori, con permesso di transito auto in zona pedonale per i proprietari di posto auto/garage ubicati nelle vie interessate.