Agriturismo in Vendita San Salvo San Salvo Marina ss 16 Sud 1200000€ 26547 mq

rif. 4096 ? vendesi a san salvo marina terreno perfettamente pianeggiante che si estende su una superficie totale di 26.547 metri quadrati, di cui 6.200 metri quadrati sono edificabili e gli altri 20.347 metri quadrati sono ad uso agricolo. la sua posizione strategica lo rende ideale per la creazione di una struttura turistica con agriturismo, hotel, discoteca, bar, ristorante, centro attrezzato per lo sport, il fitness, lo svago, ecc., che possa offrire agli ospiti una vacanza immersa nella natura e nel relax. ad esempio: ? possibile realizzare un fabbricato delle dimensioni di mt. 20 x 50 (1000 mq. ) di 6 piani ed altezza massima di mt. 21 destinato a servizi per il turismo. questo terreno rappresenta un `opportunit? unica per chi desidera investire nel turismo e nella ricettivit? in una delle pi? belle spiagge del medio adriatico, inoltre la vicinanza al mare e alla spiaggia permette di organizzare attivit? sportive all `aria aperta, come escursioni in bicicletta o passeggiate lungo il litorale. questa propriet? rappresenta una vera e propria oasi di tranquillit?, dove i visitatori possono godere di un ambiente naturale incontaminato e di un clima favorevole tutto l `anno. grazie alla sua posizione strategica, vicina alle principali attrazioni turistiche della zona, questa struttura offre un grande potenziale di sviluppo e di guadagno nel settore del turismo e della ricettivit?. non perdere l `opportunit? di diventare proprietario di questo immobile unico e di realizzare il tuo sogno di avere un `attivit? nel turismo e nello sport in una delle localit? balneari pi? belle d `abruzzo. trattasi di zona 2.3.3. di prg. nel sottoambito di intervento destinato a `servizi per il turismo ` (2.2.3.) il p.r.g. si attua per intervento urbanistico diretto in coerenza con i seguenti indici di piano (cos? come definiti nel precedente art. 7 delle presenti norme): sm (lotto minimo) = mq 10.000; uf (indice di utilizzazione fondiaria) = mq/mq 0,50; h (altezza massima) = ml 21.00; p (numero dei piani fuori terra) = n 6; ds (distacco minimo dal ciglio stradale) = ml 10,00; dc (distacco minimo dal confine) = ml 5,00; df (distacco minimo tra i fabbricati) = ml 10,00. il distacco minimo tra fabbricati che si fronteggiano deve essere aumentato fino all `altezza del fabbricato pi? alto quando anche una soltanto delle pareti fronteggianti sia finestrata; per fabbricati di altezza superiore a ml. 10,00 il distacco minimo dal confine deve essere aumentato fino alla met? dell `altezza del fabbricato; in questo sottoambito di intervento non ? consentita l `edificazione con parete cieca a confine e/o in aderenza. sono ammesse solo attrezzature ed impianti a servizio del turismo e ricettivit? alberghiera (discoteche, bar, ristoranti, centri attrezzati per lo sport, il fitness e lo svago,alberghi, ecc.). ogni singolo progetto di intervento dovr? riservare, all `interno del rispettivo lotto di pertinenza, una congrua percentuale della superficie territoriale, che pur restando di propriet? privata, sar? ripartita in una quota pari al 10% del totale, destinata alle strade di distribuzione interna, agli spazi per la manovra e la fermata degli autoveicoli, ed in una quota pari al 40% del totale che dovr? essere destinata a funzioni di uso pubblico (parcheggi privati di uso pubblico, in funzione della destinazione d `uso degli immobili, nella misura e con le prescrizioni di cui al successivo art. 51 delle presenti norme, aree per attivit? ricreative, verde privato di arredo e/o di fruizione pubblica, ecc.) da destinare all `urbanizzazione primaria. nella porzione di questo sottoambito di intervento che ricade in zona a2 del vigente piano regionale paesistico (p.r.p.), ferma restando la destinazione di piano, sono ammessi solo gli interventi compatibili con quanto previsto nelle `norme tecniche coordinate ` del p.r.p. approvato dal consiglio regionale d `abruzzo con atto n. 141/21 del 21.03.90. ? 1.200.000.