Villa Singola in Vendita Olginate Non Definite 570000€ 8 Locali 615 mq

vendesi in Olginate (lecco): area edificabile residenziale con palazzina gi? esistente e possibilit? di permute casa&style propone in vendita: situata nei pressi dell'importante strada provinciale per lecco (via spluga) e la tranquilla via cesare cant? che conduce in centro paese, palazzina fine anni '70 composta di circa 240 mq di appartamenti (un ampio 4 locali con grande terrazzo e un 2 locali ubicati al 1? piano), 30 mq. di ufficio (ubicato al piano rialzato) e 345 mq di autorimesse di grandi dimensioni (ex deposito camion/pullman) per un totale 615 mq. con terreno edificabile residuo di 1.342 mq. in posizione pianeggiante. vi ? la possibilit? di mantenere o ampliare la palazzina esistenza e utilizzare l'edificabilit? residua per costruirne un'altra nuova oppure intervenire demolendo la palazzina esistente per edificare completamente a nuovo. i venditori accettano eventuali permute. l'area urbana ? ubicata in zona area r2 del nuovo pgt e misura 3.915 mq. totali tra suolo gi? occupato dalla palazzina esistente edificato e suolo libero, l'indice ? 0,50 mq/mq. = 1957,50 mq per cui oltre quindi 4.027 m3 edificabili totali con altezza max di 12 mt. l'esistente totale ? di 615 mq. la rilevazione dei prezzi del mercato immobiliare stilata dai rappresentanti della federazione degli agenti immobiliari, ordine degli architetti e del collegio dei geometri di lecco e provincia hanno evidenziato la richiesta d'immobili non pi? in citt? perch? ormai ha raggiunto prezzi troppo elevati a causa delle poche costruzioni realizzate ma nei paesi della provincia lecchese e i clienti chiedono case diverse, con superfici pi? ampie, la richiesta ? cresciuta alla fine del lockdown ma l'offerta ? rimasta ancora bassa con lecco e provincia che soffrono perch? non ci sono cantieri nuovi. oggi l'utente vuole una casa con un locale in pi? con una bella vista e uno spazio all'aperto, che sia un terrazzo o un giardino: a questo si somma la rigenerazione urbana legata ai risparmi energetici. quest'area in vendita pu? soddisfare tutte queste richieste, spazi aperti e vista sulle montagne lecchesi con possibilit? di raggiungere il lago di Olginate a piedi in 10 minuti con il lago di lecco distante circa 7 km. Olginate costituisce l'ultima parte del fiume adda ? attraversato da nord a sud dalla strada provinciale 72 del lago di como, che permette di raggiungere da una parte il capoluogo lecco e dall'altra la zona di milano. ? collegato a calolziocorte, alla sponda opposta dell'adda, tramite due ponti, per consentire di arrivare in pochi minuti alla stazione ferroviaria calolziocorte-Olginate che collega la linea milano-lecco fa parte della comunit? montana lario orientale - valle san martino e del parco dell'adda nord. classe energetica: f epi: 212,06 kwh/m2 anno servizi: riscaldamento autonomo , Non definite