Locale Commerciale in Vendita Ferrara San Martino via Chiesa 116000€ 2 Locali 110 mq

san martino: nella centralissima via chiesa, in ottima posizione con grande visibilita ` e con ampia area esterna privata da adattare come zona parcheggio, a due passi dalle scuole e di fianco alla farmacia del paese, quindi ubicato in un contesto di forte passaggio per famiglie, locale commerciale - negozio - completamente rimesso a nuovo. attualmente adibito a bar, in buone condizioni interne, l `immobile si compone di: locale principale dotato di due vetrine su strada, retro locale, disimpegno arredabile, due bagni, piccolo ripostiglio. il pavimento sono rifatti, il riscaldamento avviene tramite la doppia pompa di calore. la particolarita ` di questo negozio ? l `ampia area di pertinenza esterna che puo ` essere sfruttata (in caso di attivita ` commerciali come bar) per mettere gazebi, tavolini ed aree esterne oppure come ampia zona di parking da destinare alla potenziale clientela. questa soluzione puo ` essere facilmente convertita a studio tecnico, ambulatorio medico o veterinario e per altri utilizzi. barriere architettoniche assenti e questo rende la soluzione particolarmente appetibile per molteplici attivita `. assolutamente da valutare anche come possibilita ` di investimento. il locale viene venduto libero da attrezzature o mobilio, in caso di interesse del bancone bar si puo ` valutare una trattativa. libero a partire dal 01.08.2024. ideale anche come investimento, ottima rendita annuale. classe energetica e, ipe: 323,81.