Altro in Vendita Noto Cugni Stallaini 18000€ 8360 mq

vendita terreno agricolo in contrada cugni-stallaini a noto con vista panoramica sulla preriserva naturale di cava grande del cassibile. la proprietà che proponiamo in vendita della superficie di 8.360 mq, si trova in sommità a una collina, con l`affaccio panoramico a sud in uno degli angoli più naturalistici della sicilia sud orientale: la preriserva di cava grande del cassibile. ci troviamo nel comune di noto e più precisamente in contrada cugni-stallaini, preziosa location costituita da un altipiano a 400 metri sul livello del mare, dall`alto valore paesaggistico e archeologico con interessanti resti archeologici dei siculi e assenza totale di qualsiasi forma di inquinamento. il terreno in vendita è ubicato in ottima posizione, prospiciente strada asfaltata e di facile accesso, gode di un`ottima esposizione al sole dalla mattina alla sera ed offre una vista mozzafiato sulle colline circostanti, il centro abitato più vicino dista dalla proprietà in vendita appena 7 km. l`intera area di cugni-stallaini offre una grande tranquillità oltre che un`aria pura e frizzante tutto l`anno essendo influenzata dalle correnti fresche provenienti dalla riserva naturale di cavagrande e dalla continua brezza proveniente dal mare. il terreno in vendita è caratterizzato da una vegetazione arborea spontanea tipica della macchia mediterranea diffusa nella parte orientale del bacino del mar mediterraneo, in cui molte delle specie si apprezzano non solo per i colorati fiori, richiami irresistibili per insetti ed uccelli, ma anche per gli intensi aromi emanati sotto forma di oli essenziali volatili soprattutto nelle ore più calde. l`ambiente, tranquillo e molto soleggiato, rende il tutto particolarmente adatto agli amanti della natura, della campagna, dell`agricoltura e del relax. sul terreno sussiste vincolo paesaggistico con livello di tutela 2. i parametri per la costruzione di un fabbricato residenziale sono i seguenti: - indice di edificabilità con destinazione residenziale 0,03 mqmc (circa 76 mq di costruzione più verande, garage, locale tecnico); - altezza massima 4,5 metri; - distanza minima dai confini metri 10. dal punto di vista turistico e culturale, la zona offre numerose attrattive: grotte del monello a 10 km, ippodromo del mediterraneo a 8 km, i monasteri golf club a 15 km, fontane bianche con le sue belle spiagge a 9 km, siracusa 16 km, avola 13, noto 20 km. l`aeroporto più vicino è quello di catania (70 km), a tre quarti d`ora d`auto. la sicilia è un paradiso da esplorare, è un luogo ideale per chi ama la cultura e per chi ama contemplare il mare. in auto in poche ore è possibile raggiungere le numerose località di mare che circondano l`isola, le spiagge più suggestive, le località culturali e artistiche più importanti. anche l`interno dell`isola è affascinante, caratterizzato da ricchi paesaggi incontaminati ma anche con tanta cultura, vivacità e un grande patrimonio agroalimentare tradizionale. classe energetica: non soggetto comune: noto località: cugni stallaini superficie: 8360 mq agenzia: agenzia fontanebianche immobiliare - real estate agency telefono: 0931 719063