Capannone in Vendita Porto Recanati via Enrico Mattei n. 11 340000€ 8 Locali 920 mq

fabbricato produttivo, sito a porto recanati (mc), via enrico mattei 11. l`immobile è ubicato nella zona industriale santa maria in potenza, distante a circa 6 km dall`uscita autostradale loreto e a circa 4 km dal centro di porto recanati. nel prg del comune di porto recanati è inserito in un`area classificata come db zone produttive di completamento art.19 delle norme tecniche di attuazione. la proprietà è costituita da due unità immobiliari distinte. l`edificio di forma rettangolare si sviluppa al piano terra per tutta la superficie e al piano primo solo in parte. la struttura portante è quella tipica degli immobili industriali, con intelaiatura principale di travi e pilastri in c.a.p e pannelli perimetrali di tamponatura sempre prefabbricati, la copertura in pannelli sandwich è di tipo in piano con lucernari. esternamente l`opificio si presenta con una finitura graffiata di colore giallo e infissi in alluminio colore nero con vetri a specchio. le unità immobiliari sono così composte:• sub 4 costituito da una porzione del piano terra con zona laboratorio, locale polifunzionale e n.2 wc.• sub 5 costituito dalla restante porzione del piano terra adibita a laboratorio, locale deposito, n.3 stanze ripostiglio/disimpegno, n.1 wc, mentre al piano primo risultano n.4 stanze deposito, n.1 wc e disimpegno di collegamento.la corte esterna (di circa 1815 mq) è comune alle due unità immobiliari e si presenta in parte asfaltata e in parte destinata a verde piantumato vicino ai confini di proprietà.si precisa che la porzione identificata al sub 4 è locata con regolare contratto a scadenza 31-10-2026.classe energetica: `g`; epgl 44.407 kwh/m³anno – epgl 93.438 kwh/m³anno - annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it production building, located in porto recanati (mc), via enrico mattei 11.the property is located in the santa maria in potenza industrial area, approximately 6 km from the loreto motorway exit and approximately 4 km from the center of porto recanati. in the prg of the municipality of porto recanati it is included in an area classified as db production zones for completion art. 19 of the technical implementation regulations. the property consists of two distinct real estate units.the rectangular-shaped building develops on the ground floor for the entire surface and on the first floor only in part. the load-bearing structure is typical of industrial buildings, with a main framework of reinforced concrete beams and pillars and prefabricated perimeter infill panels, the sandwich panel roofing is flat with skylights. externally the factory has a yellow scratched finish and black aluminum frames with mirrored glass.the real estate units are composed as follows:• sub 4 consisting of a portion of the ground floor with laboratory area, multipurpose room and 2 toilets.• sub 5 consisting of the remaining portion of the ground floor used as a laboratory, storage room, 3 storage/hallway rooms, 1 toilet, while on the first floor there are 4 storage rooms, 1 toilet and connecting hallway.the external courtyard (of approximately 1815 m2) is common to the two real estate units and is partly asphalted and partly intended for greenery planted near the property boundaries.it should be noted that the portion identified in sub 4 is rented with a regular contract expiring on 31-10-2026.energy class: `g`;epgl 44,407 kwh/m³year – epgl 93,438 kwh/m³year ulteriori informazioni: riscaldamento autonomo, piani totali:2,