Locale Commerciale in Vendita Pinzolo Sant`antonio di Mavignola San Antonio di Mavignola 0€ 32 Locali 1050 mq

a met? strada tra Pinzolo e madonna di campiglio si trova questo immobile ad uso hotel con ristorante ormai chiuso da oltre 25 anni. l `edificio ? collocato in fregio alla viabilit? Pinzolo - madonna di campiglio. la propriet? in vendita ? composta dall `edificio di circa complessivi 1.050 mq di superficie su cinque piani, attualmente vi sono 20 stanze su un `area di 1910 mq. per il prg del comune di Pinzolo l`area su cui insiste ha la destinazione urbanistica di ?area per le attrezzature ricettive e alberghiere ? d1.1: esistenti e di completamento? (vedi art.17 nda). qui di seguito in tabella, i valori applicati all`area in oggetto: superficie in area alberghiera di prg (d1.1)1.485 mq; superficie edificabile fuori terra: 70% dell`area alberghiera realmente utilizzabile 774,80 mq; superficie edificabile interrata: 90% dell`area alberghiera utilizzabile realmente 1.068 mq; aumento superficie utile netta (sun)25% sun attuale (max.270 mq). oltre al possibile aumento previsto dalle norme del prg si segnala la possibilit? della deroga per un incremento volumetrico consistente nel caso in cui il progetto di ristrutturazione dell`attivit? alberghiera esistente proponga interessanti soluzioni in termini di servizi offerti anche con aumento di posti letto (elevato livello di qualit? alberghiera, ampie superfici destinate a centro benessere, ristorante/pizzeria aperti al pubblico, pregevole qualit? architettonica, incremento di personale addetto, ecc.). tale opportunit? fa riferimento alla legge provinciale che consente la deroga per attivit? alberghiere le cui elevate qualit? di proposta assumono la caratteristica di interesse pubblico. l `immobile rientra nella possibile classificazione di condhotel.