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bellissima villa con 4 camere giardino e piscina nella campagna di Palaia, toscana. la propriet? ? situata nella prima campagna di Palaia, tra le dolci colline a sud di pisa a soli pochi minuti dai primi servizi. la propriet? ? facilmente accessibile tramite cancello automatico di ingresso dal quale in breve tempo si raggiunge la zona parcheggio e l'abitazione. la villa vanta un ampio giardino di 1000 mq e grazie alla posizione collinare si ha una bella vista su Palaia a nord, sulla valle verso castelfalfi a sud e sulla restante campagna toscana e vegetazione tutto intorno. nonostante la casa sia una costruzione moderna della fine del 1900 mantiene in s? tutto il calore dell'atmosfera toscana unito ad una pi? recente tecnologia e comfort. la propriet? si completa con una bella piscina in posizione panoramica e soleggiata con bella vista sulle colline circostanti e su Palaia e con un proprio gazebo dove potersi riparare in estate dal sole cocente. la casa di 260 mq ? sviluppata su due piani pi? zona mansarda praticabile. l'entrata principale ? al piano terra e si apre su un soggiorno spazioso con camino bifacciale e doppio accesso al giardino posteriore. questo spazio open space porta alla zona pranzo ed ampia cucina separata. tutte queste stanze vantano una perfetta esposizione a sud che garantisce alla casa un'ottima luminosit? naturale, grazie anche alla varie portefinestre e finestre che danno accesso al giardino. sempre al piano terra troviamo una zona lavanderia-ripostiglio ed un bagno con doccia, infine abbiamo l'accesso ad un'ampia stanza usata come taverna con camino a legno e forno con barbecue. una scala importante (che costituisce anche un divisorio armonioso tra la zona giorno e pranzo) dal centro del piano terra , conduce al piano superiore , sempre luminoso grazie alla luce naturale che filtra dalle finestre. su questo piano troviamo 3 camere matrimoniali, una camera singola e 2 bagni con vasca e doccia. alla fine del corridoio notte troviamo un piccolo ripostiglio che conduce a sua volta ad una scala a chiocciola di accesso alla mansarda. la mansarda ? abbastanza alta per crearvi una zona giorno oppure un'ulteriore camera con bagno se uno desidera. la casa fu costruita dagli attuali proprietari quale residenza primaria e non ? stato badato a spese n? sulla scelta dei materiali n? sull'impiantistica. tutte le utenze sono collegate e funzionanti. il terreno ? curato e ben tenuto, completamente recintato con la possibilit? di acquistarne ulteriormente qualora si necessitasse di maggiore privacy. per coloro che apprezzano i comfort moderni questa casa ? perfetta per loro, visto che pu? essere abitata fin da subito, mentre per coloro che sono alla ricerca di uno stile pi? autentico e tradizionale, i nostri architetti possono aiutarvi con poco sforzo e costo contenuto, a personalizzarla ed aggiungervi qualche caratteristica toscana come ad esempio i soffitti in travi e travicelli. e' una casa perfetta non solo da essere utilizzata come casa vacanze da mettere a reddito, ma anche come prima casa grazie alla vicinanza dei servizi e strutture. distanze: Palaia 3,5 km: castelfalfi 20 km: lajatico 20 km: aeroporto di pisa 39 km: livorno (costa) 49 km: san gimignano 40 km: firenze 70 km. prezzo: 580.000,00eu. possibilit? di acquistare ulteriore terreno con 2 annessi di 156 mq , attualmente registrati come stalla e laboratori. possibilit? di convertire la destinazione d'uso degli edifici per creare una dependance a servizio della casa principale. l'acquisto per l'intera propriet? ? per 680.000,00eu. classe energetica: g servizi: riscaldamento autonomo , Ottime
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