Rustico Casale Corte in Vendita Magliano in Toscana Montiano 950000€ 11 Locali 700 mq

per motivi di privacy, l `indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all `ubicazione della propriet?, a richiesta daremo tutte le informazioni necessarie. vendesi azienda agricola fra le colline della maremma toscana, posizione unica vicina alla strada provinciale, a 4 km dalla s.s.1 aurelia, 10 km da grosseto e 20 km da marina di alberese, vista mare dai monti dell `uccellina alla corsica fino all `isola d `elba. a meno di un `ora le terme di saturnia e petriolo, a due ore roma e firenze. propriet? in corpo unico di circa 13 ettari, tutti nella doc morellino di scansano, biologica certificata icea dal 1990, con seminativo, vigneto di 0,5 ettari, 5 ettari di splendido uliveto irriguo in produzione, laghetto privato, tre pozzi, querce secolari nei campi e intorno ai fabbricati. due fabbricati con tre appartamenti di circa 110 mq ciascuno, due dei quali attualmente utilizzati per l `attivit? di agriturismo ma liberi da atto d `obbligo e trasformabili in civile abitazione. pavimenti in cotto, infissi in legno, impianti di riscaldamento a gas e due termo camini. il fabbricato principale, su due piani, necessita di rifacimento delle facciate, con possibilit? di accesso al superbonus per ristrutturazione e adeguamento energetico. possibilit? di accedere anche ai contributi del pnrr per parco agri solare e comunit? energetiche rinnovabili. licenza di attivit? agrituristica per 7 camere con bagno, oltre agricampeggio con 4 piazzole e servizi igienici. capannone agricolo di circa 200 mq, cantina interrata di 110 mq ulteriori annessi con forno a legna, patio con angoli cottura, servizi igienici, lavanderia. impianto fotovoltaico da 20 kw su car porter. due trattori datati ma efficienti, attrezzatura agricola completa, attrezzatura enologica. eventualmente frazionabile.