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ANNUNCIO: CC151731100
villa di recente costruzione (2013) sita a Foligno, carpello, zona semi collinare, esclusiva, tranquilla ed allo stesso tempo a meno di un chilometro dallo svincolo della superstrada ed a 5 minuti dal centro storico della città. la superficie coperta è di complessivi 286 mq calpestabili, oltre a 90 mq di portici, terrazze, logge e 42 mq di spazio ad uso parcheggio. la proprietà è completamente recintata in modo da garantire e coniugare sicurezza e privacy. la solida struttura in cemento armato garantisce la massima efficienza in materia antisismica. si accede alla proprietà sia dall`ingresso pedonale che da quello, automatizzato, carrabile. entrando dall`accesso principale del piano terra, si attraversa la zona ingresso con affaccio diretto sull`ampio e luminoso salone di 58 mq, dotato di camino e di uscite dirette nel giardino (dotato di impianto di irrigazione e 2 vasche di raccolta acqua piovana), nel portico e sul patio pavimentato multifunzione, mentre nell`altro lato della casa è posizionata la cucina abitabile di circa 18 mq, a completare il piano troviamo il bagno finestrato, con antibagno. salendo le scale che conducono al reparto notte spicca immediatamente la copertura in legno lamellare ventilato, a vista, della casa. le camere da letto sono tre (15, 16 e 17 mq), tutte matrimoniali, di cui una con bagno finestrato interno e loggia, oltre al terzo bagno sempre con finestra, a servizio del piano, ed ulteriore loggia di 4 mq. il piano primo sottostrada, di complessivi 147 mq calpestabili, ospita una seconda unità immobiliare costituita da cucina rustica, sala hobby o zona ospiti, di 96 mq con canna fumaria, 2 ampie stanze, il quarto bagno (sempre con presa aria/luce) nonché il locale ad uso lavanderia. esternamente troviamo uno spazio coperto di 41 mq ad uso posti auto. in tutta la casa la pavimentazione è in parquet di rovere, le porte laccate sono in legno massello, ci sono zanzariere su tutti gli infissi, persiane in pvc, impianto solare termico `vaillant` con accumulo 150 lt, impianto di riscaldamento a pavimento (indipendente tra zona giorno e zona notte, come anche l`impianto elettrico ed idraulico autonomi in ogni livello della casa), predisposizione aria condizionata, cancelli automatizzati faac in legno iroko. per quanto riguarda la sicurezza la struttura è dotata di vetri antisfondamento ed impianto d`allarme con telecamere. riepilogo superfici calpestabili: piano seminterrato - corsello coperto 41,64 mq - cucina rustica/sala hobby 96,53 mq - camera 18,24 mq - camera 12.20 mq - bagno 4,84 mq - centrale termica 3,41 mq piano terra - soggiorno 58 mq - cucina 17,41 mq - bagno 5,30 mq - portico a 15,26mq - portico b 16,46 mq - portico c 8,38 mq piano primo - camera 16,68 mq - camera 15,39 mq - camera 14,91 mq + bagno 5,24 mq - loggia 7,66 mq - disimpegno 5,80 mq - bagno 7,20 mq - loggia 4,10 mq edificio in classe energetica b
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