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ANNUNCIO: CC150303005
in posizione semicentrale e sopraelevata, a pochi passi dal tipico centro storico e da tutti i servizi, nonchè da ogni comodità, altresí nelle immediate vicinanze della piazza principale e del caratteristico lungomare, villa singola di circa mq 70, disposta esternamente su un unico livello e internamente composta da ingresso, soggiorno con sala da pranzo, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola (eventualmente realizzabile altresí camera doppia a seconda delle specifiche esigenze) e bagno con doccia; prima terrazza / resede esterno di pertinenza esclusiva di circa mq 30 ubicata di fronte l`ingresso principale della proprietà e seconda terrazza / resede esterno di pertinenza esclusiva di circa mq 20 ubicata sul retro all`altezza dell`ingresso secondario della proprietà; l`intera proprietà è circondata da un giardino di pertinenza esclusiva di circa mq 1.300 disposto su due livelli in due distinti terrazzamenti ove dal piano più alto è possibile usufruire di vista mare; ottima possibilità di posteggio per auto riservato per almeno 4 vetture grazie alla capienza del terreno; buono stato degli interni; doppio sistema di riscaldamento / raffrescamento mediante condizionatori generanti caldo / freddo e caloriferi; a parte la possibilità, qualora lo si desideri ed in virtù delle vigenti disposizioni di legge previa consultazione dei regolamenti urbanistici vigenti comunali, di usufruire di un `classico` ampliamento in particolare prima casa, grazie alla presenza di un piccolo rudere di circa mq 15 e ad un ulteriore annesso di circa mq 40 esiste la potenzialità documentata di realizzo ed aumento della volumetria esistente e / o realizzazione di una seconda unità immobiliare a sé stante; grazie alle sue caratteristiche la proprietà in questione si presta perfettamente ad essere concepita come prima residenza da vivere tutto l`anno, in alternativa altresí come seconda casa ad uso vacanze, oppure come investimento per realizzo reddito derivante da locazioni invernali / estive; ottima potenzialità reddituale documentata; possibilità di trasformazione in b&b / affittacamere e similari, ciò compatibilmente con le disposizioni comunali e le e normative vigenti nazionali attualmente in corso.
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