Villa Schiera in Vendita Cassano Delle Murge Zona Foresta Mercadante Ottime 53000€ 2 Locali 58000 mq

volete una graziosissima villetta signorile - stile baita rustica - immersa in un`atmosfera esotica?desiderate rigenerare i vostri polmoni con l`ossigeno puro, vi piace la pace e la natura del parco nazionale della murgia, desiderate il silenzio intervallato solo dal cinguettio degli uccellini, oppure volete farvi rinfrescare dai paradisiaci nebulizzatori d`acqua (vedere foto alla fine) in giardino, nell`attesa di preparare un bellissimo barbecue o di bere meravigliosi cocktail nel pregiato angolo bar `african style`, seduti in un elegante e comodo salotto, rilassati tra verde, sole, ombra, penombra e bambù?volete una villa sicura e tecnologica, con allarmi interni ed esterni, con illuminazione gratuita (fino a 900w), con illuminazione automatica (senza interruttori), senza opere abusive, con tutti i documenti in perfetto ordine (incluso il certificato di abitabilità - il più importante), con pochissime spese di gestione?la proprietà è ideale x una coppia (con 1-2 bambini max) perché attualmente ha una sola stanza da letto (sopra) e 2 letti nel divano letto del soggiorno (sotto), per evadere dal caos e smog quotidiano di bari, in soli 25 minuti.sembra però che dal fine 2022 il governo italiano permetta a chiunque di installare senza bisogno di alcuna autorizzazione edilizia delle autorità una bellissima veranda di vetri a scomparsa o a pacchetto (inverno-estate; chiusa-aperta) nel quadro dell`edilizia libera. se costruita, si potrebbero aggiungere anche altri 50 mq supplementari coperti.la villa non è soggetta a diritto di prelazione, né azione giudiziaria o amministrativa, né a denuncia per violazione urbanistica, né a piano di esproprio.non è classificata come patrimonio (o in parte), né venduta con iva, né è affittata.non ha muffa, né umidità, né infiltrazioni su pareti e soffitti all`interno.non è in zona di inondazione, né in zona paludosa, né a livello del mare.la villa è leggermente in collina, quindi più protetta da inondazioni, erosione costiera o innalzamento del livello del mare, sicuramente ben preservata dal riscaldamento globale.(a volte il mare è anche visibile).il prezzo medio di ville con le stesse caratteristiche è di circa 72.000-76.000 euro.su richiesta posso lasciare gli impianti solari per 900 w di luce gratuita all`interno e all`esterno, gli allarmi, le videocamere, gli elettrodomestici e l`arredamento funzionale, per avere già pronto tutto per l`uso.queste comodità presenti già sul posto hanno un valore di altre migliaia di euro, ma permettono di risparmiare il tempo d`installazione, le fatiche fisiche, le spese del trasporto, le stesse spese di acquisto e d`installazione.i dettagli, la cura e la completezza dell`informazione offrono più precisione, trasparenza e chiarezza.al contrario, gli annunci molto approssimativi nascondono sempre problemi che prima o poi vengono a galla, senza fare quindi concludere positivamente le trattative.dati principali:anno di costruzione: 1982arredata: noascensore: nobagni: 1balconi: nocampetto sportivo polivalente: gratiscertificato energetico: e (valido fino a maggio 2031)classificazione sismica: grado 3 su 4, cioè i rischi sismici per questa villa sono più bassi, perché classificati di livello `medio-basso`.climatizzazione: siclimatizzazione manutenzione: €30destinazione: residenzialedisponibilità immediata: sigiardino: siincidenza condominio incluse acqua e fogna: €24/meseincidenza mensile elettricità: secondo consumoincidenza imu: €0/mese se 1° casa (altrimenti €18,3/mese)incidenza internet opz. 150 gb: €8/meseincidenza tari: €9,16/mesekwh: 4.255locali: 2piano: 0piano: 1luce solare 900 watt: gratisorientamento: est/ nord-estparcheggio auto: 60 posti liberi gratisparcheggio bici: gratisparcheggio moto: gratispulizia canna fumaria opz.: €0 se proprietario senza affittare (b&b, ecc.) (altrimenti €30)proprietà su più livelli: sirendita catastale: solo 123,95riscaldamento: autonomonotaio x atto d`acquisto: € 2.500- 2.950servizio portineria: no (spesa risparmiata)stato: ottimo - abitabile - semiristrutturatosuperficie calpestabile esterna: 96,11 mqsuperficie calpestabile interna: 38,04 mqsuperficie commerciale: 58,00 mqsuperficie calpestabile di bellissima vetrata a scomparsa (edificabile senza alcun permesso o autorizzazione edilizia): 50,00 mqinfo, foto e testi sono indicativi, non contrattuali e suscettibili di errori e/o modifiche senza preavviso. Ottime