Rustico Casale Corte in Vendita Bagnoregio 700000€ 18 Locali 555 mq

casale. a circa 20 km. da Bagnoregio splendida struttura ricettiva ubicata nell`alto lazio, posta in posizione panoramica, nei pressi di un piccolo borgo della tuscia viterbese. la proprietà è stata ristrutturata nel 2016 ponendo grande attenzione alle tematiche dell`efficienza energetica e della produzione di energie rinnovabili, sia nella scelta dei materiali (cappotti termici sulle pareti e sulle coperture, vespai di ventilazione, ecc.), sia nei sistemi tecnologici utilizzati (solare termico, solare fotovoltaico, cisterne per il recupero delle acque piovane, sistemi integrati a pompa di calore per la climatizzazione interna, ecc.). la proprietà è costituita da un tipico casale agricolo , perfettamente ristrutturato , sviluppato su due livelli e costituito da sei ampie camere da letto di cui una con balcone, due soggiorni di cui uno con camino, sette bagni e un wc, una grande sala da pranzo con terrazza panoramica abitabile a livello, una cucina, un cucinino, per una superficie coperta commerciale di mq. 320,00 e di mq.135,00 di superficie a terrazza; -due dependence con accessi indipendenti, ambedue costituite da una camera da letto, un bagno ed una cucina-tinello, di cui una con camino e misurano rispettivamente: mq.50,00 la prima e mq.80,00 la seconda; due grotte scavate nel tufo , un forno esterno in mattoni e vari annessi per una superficie complessiva di mq.190 circa , ed una meravigliosa piscina di mq.100 con annesso locale interrato per l`impianto di ricircolo e depurazione dell`acqua e per il rimessaggio delle attrezzature estive (sdraio e ombrelloni);-una pensilina ombreggiante di circa mq.80 situata nella zona della piscina, che supporta un impianto fotovoltaico di 16,2 kwpil . completa la proprietà un terreno agricolo di circa 2,5 ettari con diverse coltivazioni: frutteto con 40 piante vari frutti; tartufaia con 200 roverelle micorrizate; oliveto con 150 piante varie qualità; alberi di noce, di nocciole, diverse querce secolari ed un grande orto.inoltre, delle aree esterne fanno anche parte: -un parcheggio con circa 30 posti auto;-due grandi aree a giardino con tappeto erboso ed aiole, una che circonda la piscina . la proprietà viene attualmente gestita come attività recettiva . dista km.10 dal casello autostradale di attigliano, km.27 da orvieto, km.26 da orte e km.87 da roma.