Villa Singola in Vendita Cerreto Guidi Stabbia 50050 Stabbia fi 50050 360000€ 10 Locali 240 mq

siete due nuclei familiari che vogliono riunirsi sotto lo stesso tetto? allora per te abbiamo...`una villa per due`! se ti ha incuriosito, chiama subito in agenzia! ville e immobili indipendenti sono merce rara nel mercato di zona. trovare una villa, libera su quattro lati, circondata dal suo giardino, composta da due appartamenti davvero autonomi è il sogno (difficile da realizzare) di tante famiglie che desiderano riunire sotto lo stesso tetto due nuclei familiari. per vivere insieme, ma ognuno con la propria indipendenza. garage e magazzino libera su quattro lati due appartamenti indipendenti giardino di circa 2.300 mq con pozzo gli spazi: la superficie netta calpestabile di ogni appartamento è di circa 120 mq. la superficie commerciale complessiva (incluso il giardino, i garage e il magazzino) è di circa 470 mq. il prezzo al mq è di circa 765 euro. le stanze: appartamento 1: posto al piano terra con ingresso singolo. l`appartamento ha una superficie netta di circa 120 mq. è così composto: - ingresso - disimpegno - cucina abitabile con stufa a legna - soggiorno - camera matrimoniale 1 - camera matrimoniale 2 - camera doppia - bagno (con doccia e finestra) rifatto nel 2017 - due garage (uno di circa 50 mq e l`altro di circa 20 mq) appartamento 2: posto al piano primo con accesso tramite scala esterna. l`appartamento ha una superficie netta di circa 120 mq. è così composto: - ingresso - disimpegno - cucina abitabile - soggiorno - camera matrimoniale 1 - camera matrimoniale 2 - camera doppia - bagno (con vasca e finestra) - magazzino di circa 50 mq il giardino, con pozzo e forno, è in comune alle due unità immobiliari. catasto e urbanistica: il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. l`appartamento al piano terra ha una categoria catastale a/2 e una rendita catastale di euro 520,33. i garage hanno una categoria catastale c/6 e una rendita catastale di euro 66,93 e di euro 184,07. l`appartamento al piano primo ha una categoria catastale a/2 e una rendita catastale di euro 520,33. il magazzino ha una categoria catastale c/2 e una rendita catastale di euro 168,16. il contesto: si tratta di una villa libera su 4 lati circondata dal suo giardino recintato (dotato di cancello elettrico). in una gradevole posizione di campagna, tranquillissima ma non isolata, e facilmente raggiungibile. trattasi di una posizione semi-collinare, nella frazione di stabbia, a circa 10 minuti di auto dalla città. altri dettagli: edificio in buone condizioni di manutenzione, costruito negli anni `70 e completato con le finiture dell`epoca (pavimenti in marmo, infissi in alluminio senza doppi vetri, avvolgibili, inferriate al piano terra). utenze autonome. riscaldamento a gpl con radiatori. il piano terra è dotato anche di stufa a pellet. il giardino è impreziosito da un bel forno a legna e da un grande loggiato per le cene all`aperto. dotato anche di pozzo privato. tetto rifatto completamente nel 2014 e facciate in buone condizioni di manutenzione. perché è in vendita? l`immobile è troppo grande rispetto alle mutate esigenze familiari, quindi i proprietari hanno deciso di metterlo in vendita. a chi potrà piacere? ... a chi cerca una villa libera su quattro lati ... a chi cerca una casa con un grande giardino ... a chi cerca due appartamenti vicini ma indipendenti ... a chi cerca un fabbricato in grado di ospitare comodamente due nuclei familiari punti di forza: 1) giardino 2) libera su quattro lati 3) per due nuclei familiari chiamate subito in agenzia per una visita senza impegno! euro 360.000 (rif. 8560-03)