Terreno Agricolo in Vendita Noto C/da Cavasecca Non Definite 40000€ 20440 mq

nel comune di Noto, in contrada cavesecche, proponiamo in vendita un terreno agricolo di 20.440 mq, in parte pianeggiante e in parte leggermente collinare panoramico sul mare e sulla campagna circostante. il terreno ha accesso da strada asfaltata ed ? recintato con muro a secco. il terreno in vendita ? dotato di pozzo trivellato ed ? presente una gebbia di circa 120 mc la parte pianeggiante del terreno pu? essere utilizzata come orto irriguo e si adatta per essere piantumato con agrumi, ulivi, carrubi e mandorle. la parte leggermente collinare ? caratterizzata da una vegetazione arborea spontanea tipica della macchia mediterranea, con la presenza di vari cespugli, alberi di ulivo e muri in pietra a secco. i parametri per la costruzione di un fabbricato rurale idoneo all'uso abitativo, sono i seguenti: - indice di edificabilit? con destinazione residenziale 0,03 mq/mc (circa 185 mq di abitazione oltre il garage, verande e locali tecnici): - altezza massima 4,5 metri: - distanza minima dai confini metri 10. nell'area insiste vincolo paesaggistico con livello di tutela 2 e 3. l'ambiente, tranquillo e molto soleggiato, rende il tutto particolarmente adatto agli amanti della natura, della campagna, dell'agricolture e del relax. distanze principali: cassibile 6 km, canicattini bagni 10 km, localit? balneare di fontane bianche 7 km, siracusa 18 km, avola 14, Noto 24 km. la sicilia ? un paradiso da esplorare, ? un luogo ideale per chi ama la cultura e per chi ama contemplare il mare. in auto in poche ore ? possibile raggiungere le numerose localit? di mare che circondano l'isola, le spiagge pi? suggestive, le localit? culturali e artistiche pi? importanti. anche l'interno dell'isola ? affascinante, caratterizzato da ricchi paesaggi incontaminati ma anche con tanta cultura, vivacit? e un grande patrimonio agroalimentare tradizionale. descrizione localit?: contrada cavesecche ? ubicata nel comune di Noto, terra antica e generosa, si trova sui primi contrafforti dei monti iblei che a sud-ovest delimitano l'agro siracusano. abitata sin dal neolitico diventa, con la dominazione greca, il passaggio obbligato tra siracusa e le sub-colonie di akrai (palazzolo acreide) e kasmenai (monte casale). la posizione, la vicinanza del mare e dei prestigiosi siti unesco come siracusa, la necropoli di pantalica e Noto ne fanno di quest'angolo di terra siciliana uno dei siti naturali pi? interessanti della regione sicilia. dati principali sulla propriet?: superficie totale terreno = 20.440 mq classe energetica: non soggetto Non definite