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Brescia (bs) - proponiamo in vendita storica attività di pasticceria con produzione artigianale e bar caffetteria nella zona sud della città, posizionata su strada di forte passaggio pedonale e veicolare il locale si sviluppa su una superficie totale di circa 190 mq suddiviso in zona somministrazione direttamente accessibile dall`entrata principale, dotata di bancone bar e circa 20 posti a sedere per la clientela; un laboratorio attrezzato per la produzione della pasticceria. magazzino al piano interrato collegato direttamente al laboratorio. attualmente, inoltre, l`immobile usufruisce di una concessione comunale per uno spazio somministrativo esterno, anch`esso già attrezzato e ad oggi configurato con 4/5 tavoli per una totalità di coperti di circa 12. lo spazio esterno risulta avere una copertura grazie ad un elemento architettonico del palazzo in cui l`immobile è inserito. il locale dispone di impianto di raffreddamento e riscaldamento autonomi, telecamere e sistema d`allarme, nel corso degli anni ha subito diverse modifiche e integrazioni volte all`adeguamento dello stesso alle normative relative alle attività di produzione e somministrazione di cibi e bevande. il laboratorio è perfettamente attrezzato per supportare l`attuale produzione di paste, torte, brioches e prodotti di pasticceria varia. in sostanza non necessita adeguamenti particolari, risulta completo e funzionale in tutti i suoi aspetti sia legati alla produzione che alla somministrazione, parte dell`immobile è di proprietà, disponibilità per contratto commerciale standard 6+6 mentre parte è in affitto con contratto sempre 6+6. l`attività è presente sul mercato da oltre 25 anni. nel tempo ha conseguito un risultato di progressivo consolidamento sul mercato, ormai ben definito e stabile, garantito da una clientela fidelizzata e selezionata. differente per le due tipologie del servizio (caffetteria e pasticceria), e che va ad abbracciare sia quella di tipo residenziale, sia quella abituale allargata ad altre zone della città che da anni la riconosce come sinonimo di garanzia di servizio e qualità per i prodotti di pasticceria. tutti elementi che restituiscono un risultato economico solido, con un`ottima redditività.
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