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ANNUNCIO: CC140625123
diritti della piena propriet 11 di una villa ubicata nella immediata periferia sud est della citt di Viterbo in localit “verano” ed è accessibile dalla strada buon respiro al civico 3b ed è distinta al c.f. nel foglio 195 con la particella 412, piani s1, t e 1, zona censuaria 1, categoria a7, classe 2^, vani n. 12, rendita catastale €. 1.952,21, mentre il lotto di terreno dove ricade è classificato al c.t. nel foglio 195 con la particella 412 ente urbano della superficie di mq. 2.540,00 comprensiva dell`ingombro del fabbricato. nel dettaglio il piano interrato si sviluppa per una superficie utile di mq. 83,40, è costituito da un locale autorimessa, un locale centrale termica, un magazzino, poi ad un livello leggermente più alto, vi è un ambiente arredato a sala hobby con adiacenti dei locali accessori diretti utilizzati a lavatoio, wc e ripostiglio. un piano terra, di utili mq. 154,56 costituito da un salone asservito da una zona esterna porticata di mq. 15,51, un ingresso e zona disimpegno da cui è possibile accedere al tinello e cucina, un piccolo ripostiglio di servizio, ad una zona notte articolata da un bagno e tre camere da letto di cui una padronale con ulteriore servizio interno. sempre dalla zona giorno per mezzo di una scala aperta è possibile accedere al piano primo sottotetto che si sviluppa per una superficie utile di mq. 73,01 articolato in un soggiorno centrale da cui si immette direttamente ad un bagno e una camera da letto, oltre per mezzo di due porticine alle intercapedini sottotetto. all`interno dello stesso fabbricato, sul lato nord, sempre al piano terra, vi è una dependance di complessivi utili mq 26,06 suddivisa in un pranzo soggiorno, una camera ed un bagno, con asservito un portico di mq. 21,20. la villa gode di un`area giardinata esclusiva di forma rettangolare della superficie di circa mq 2.282 è completamente arredata con viali sia pedonali che carrai, zone di relax a verde con grandi alberature di più qualit autoctone della zona, completa di impianto di illuminazione e irrigazione sotterranea. la medesima area giardinata è dotata di un accesso carraio e di uno pedonale vi è la presenza di un pozzo artesiano regolarmente denunciato. l`immobile confina con la strada buon respiro, con la propriet part.lla 410, la propriet comune di Viterbo e propriet part.lla 414, salvo altri. nell`immobile in questione si riscontrano la presenza di abusi edilizi regolarizzabili con un costo stimato di €. 10.000,00, comprensivo di spese tecniche ed oneri accessori, quale importo gi detratto dal presente valore di stima, il tutto come meglio descritto nella ctu. l`unita` immobiliare viene venduta dal tribunale tramite asta ed il prezzo indicato si riferisce all`offerta minima. il servizio di assistenza per la partecipazione all` asta e` gratuito in caso di aggiudicazione. e` possibile visionare l`immobile solo con il custode giudiziario. non viene richiesto alcun compenso per una consulenza a studio su appuntamento dove saranno rilasciate tutte le informazioni. direct line ???? 3801236912 ???? anche whatsapp prenota assistenza (deposito offerta, rilascio firma digitale e pec) studio legale aste giudiziarie - dr. paolo di niccolo via federico cesi n. 72 - 00193 - roma mobile: 3801236912 - tel: 0653263506 e-mail:.
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