Villa in Vendita Salerno 799000€ 840 mq

equot, malandrino immobiliare Salernoequot, propone in vendita: villa plurifamiliare con giardino, posizionata in un bellissimo contesto naturale sito in: Salerno alla via panoramica - str. privata. la villa plurifamiliare è dotata di un giardino molto bello perché ben curato e caratterizzato dalla presenza di circa 60 alberi di pino e svariate aiuole con fiori, che durante l`anno sono una cosa davvero magnifica da vedere e soprattutto da vivere. la villa plurifamiliare insiste su di un terreno di circa 1.300 mq (1.080 mq al netto del fabbricato, in realt questa misura è la più ricercata perché garantisce spazio sufficiente anche per una piscina ma senza costringere i proprietari ad estenuanti lavori di giardinaggio che alla fine stancano) al giardino si aggiungono altri circa 11.650 mq di terreno edificatorio da vendere a parte quindi non compresi nel costo della villa e di cui daremo descrizione alla fine. passiamo alla descrizione della villa plurifamiliare. villa plurifamiliare, sita in: Salerno alla via panoramica - str. privata, Salerno, consistente di un fabbricato costruito nel 1992, di quattro livelli così organizzati: al p. seminterrato polivalente, di superficie circa 195 mq ed alto 4,20 mt accatastato come deposito con cat. c2, al momento adibito a garage, a cui si accede dal viale prospiciente il giardino. al mezzo piano a cui si accede dal portone nonché da scala interna proveniente dal garage, sono presenti n 2 appartamenti di circa 94 mq e 85 mq accatastati con cat. a2 al 1 piano è presente 1 appartamento di circa 145 mq, divisibile gi in 2 unit , accatastato con cat. a2, ed arricchito da un terrazzo a livello di circa 75 mq all`ultimo livello è presente un sottotetto di circa 155 mq con altezza minima laterale di 1,10 mt e massima al centro di 2,30 mt accatastato come deposito con cat. c2 il fabbricato di area circa 200 mq è circondato da un giardino di circa 1.080 mq in parte piastrellata e per il resto adibita a piantumazione di circa 60 alberi di pino e varie aiuole con fiori. gli appartamenti sono tutti in buone condizioni e presentano degli armadi a muro belli ma soprattutto molto utili. dall`ultimo livello c`è vista mare e per chi volesse investire acquistando anche il terreno edificabile sar possibile usufruire di un progetto gi presentato al comune di Salerno e riguardante la realizzazione di un piano completo al posto del sottotetto e lascio immaginare di quanto aumenterebbe il valore del fabbricato in questione. la richiesta per il solo fabbricato comprensivo dei 1.080 mq di giardino è di € 799.000. per quanto riguarda il terreno edificabile esso viene così descritto: terreno edificabile di circa 11.650 mq insistente nel comune di Salerno in zona casa manzo e facente parte del comparto edificatorio definito cr 14. tale terreno è caratterizzato da un indice di edificabilit pari al 15 % dando luogo quindi a circa 1.747,50 di sls cioè superficie lorda di solaio. la richiesta per il terreno è di 50€mq pari quindi a circa € 582.500 ben lontani quindi dai 92 €mq di valutazione comunale pari cioè a € 1.071.800. altri dati verranno forniti a richiesta e ricordiamo che le vendite del fabbricato con il suo giardino e del terreno sono autonome e distinte quindi non hanno priorit , inoltre a richiesta possono essere venduti anche insieme. abbiamo in vendita anche altri terreni edificabili dello stesso comparto cr 14 e di altri comparti, basta chiamarci al 340 9324944.