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casa di campagna dominante la valle con estesi oliveti.proprietà di campagna con grande casa (400 mq)su quattro livelli, da ultimare internamente e rinnovare, in splendida posizione tranquilla e panoramica dominante la valle sottostante. la proprietà è recintata in gran parte e comprende anche diversi annessi (manufatto con terrazzo, campo da tennis, garage) in circa 60.000 mq di terreno leggermente digradante con 300 olivi e 20 mandorli. l`accesso è attraverso due cancelli e con strade interne si raggiungono gli oliveti, la casa o il settore a valle con il grande manufatto/magazzino. il capannone di circa 120 mq è in aderenza all`abitazione, è munito di portone metallico scorrevole e diverse finestre; la copertura piana funge da esteso terrazzo da cui si gode uno spettacolare panorama. la casa è articolata su quattro piani:il piano seminterrato ha un ingresso diretto dal giardino ed è collegato con piccola scala interna al primo piano. vi trovano spazio una cucina abitabile con bel camino, un soggiorno, una camera da letto ed un bagno; tutte le finestre si aprono sul terrazzo. il piano terra presenta in facciata il portone principale, che immette in una ampia scala in pietra che sale al piano superiore, e una grande porta a più ante che da accesso ad un magazzino e ad una cantina con soffitti a voltine, apertura posteriore e collegamenti interni diretti con gli altri livelli dell`abitazione. l`esteso primo piano ha tre camere da letto, un soggiorno, due bagni ed una grande cucina abitabile con ulteriore camino. dalla cucina si può uscire su un terrazzo retrostante o in un disimpegno con altra scala interna verso il piano superiore. presenti numerose finestre panoramiche su tutti i lati. il secondo piano mansardato, lasciato allo stato grezzo, ha il tetto con travi di legno a vista ed un corridoio centrale che collega altre tre stanze e due bagni con finestre e lucernari. gli impianti idrico/termico/elettrico sono stati predisposti e vanno completati, i pavimenti sono da installare, gli infissi interni ed esterni sono da rinnovare. in uno spazio laterale tra la casa ed il capannone è stata anche realizzata una grande cisterna interrata in calcestruzzo per la raccolta dell`acqua piovana con diversi punti di accesso. il campo da tennis è subito dietro l`abitazione, ha superficie in cemento ed è totalmente recintato; abbandonato da lungo tempo ha bisogno di essere ripristinato.il prezzo di vendita comprende tutti i materiali e le attrezzature presenti, escluso l`autoveicolo (escavatore) nel capannone.classe energetica non valutabile globalmente al momento.Ofena è un comune di poco più di 500 ab. a 531 m. slm in prov. dell` aquila in abruzzo, in posizione dominante la valle del fiume tirino. parte del suo territorio rientra nel parco nazionale del gran sasso, non distante da campo imperatore e dalle stazioni sciistiche. il paese antico è un borgo fortificato medievale con le caratteristiche alte case affiancate a fini difensivi. presenti alcune antiche chiese e conventi di interesse. nel paese si trovano alcuni negozi, ristoranti ed i servizi essenziali. collegamenti autobus con i centri vicini; autostrade e stazioni ferroviarie a circa 20`. la città dell` aquila è a mezza ora di auto, pescara con l`aeroporto e le spiagge del mare adriatico a 60`, roma a 90`.
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