Locale in Affitto Milano Centro Storico 16666€ 340 mq

zona duomo -piazza diaz proponiamo negozio con canna fumaria di mq. 340 totali commerciali (compresi i muri) di cui mq. 155 al piano terra e mq. 185 al piano rialzatoammezzato. il negozio è da ristrutturareadattare alle proprie esigenze. descrizione: - bagni a norma per handicap a piano terra - bagni x pubblico uomini e donne al piano ammezzato - bagni personale al piano ammezzato - un piccolo bagno (da rifare o eliminare se non interessa) nella zona ufficideposito - ampia cassaforte nella zona ufficideposito - visore interno nella zona ufficideposito - ascensore interno di primaria marca appena revisionato - montavivande (saliscendi) interno di primaria marca appena revisionato - impianto di condizionamentopompa di calore che va revisionato: dovrebbe necessitare solo di riempimento gas per quanto necessario - caldaia esterna per l`acqua calda con propria canna fumaria - canna fumaria per il locale (zona retro) appena installata, quindi a norma, di ampia sezione: doppia camera, diametro cm. 40 interni cm. 50 esterni. - impennate sia fronte che retro con nuove vetrate antisfondamento e con saracinesche elettriche appena revisionate. - ampi quadri elettrici ai due piani. per il caricoscarico è previsto l` accesso esclusivo (con altri esercizi della via) alla via posteriore (accesso dal retro) confinante col teatro lirico: questo è un unicum per la zona.. . la zona dovrebbe acquisire ulteriore prestigio con la prossima apertura del teatro lirico (ristrutturazione in corso) con uscita di sicurezza del pubblico a fine spettacolo proprio sulla via posteriore di cui sopra. la richiesta è (escluse cantine): canone annuo € 200.000, 00 (+ iva), + spese condominiali annue € 8.000, 00 (eventuali conguagli negli anni successivi). per il resto principali punti del contratto: - durata del contratto anni 6+6. - 100% aumento istat e 100% spese registrazione a carico del conduttore. - fideiussione bancaria per 1 anno di canone, automaticamente rinnovabile ogni anno. - disdetta solo per gravi motivi almeno 1 anno prima. se interessa è inoltre possibile avere in uso, da concordare, una cantina (mq. 25 circa) al 2 piano interrato (si raggiunge col montacarichi del palazzo) e in caso anche un`altro spazio, sempre al 2 piano interrato per i bidoni dell`immondizia.