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splendida e panoramica propriet? a tradizione agricola, formata da 4 edifici: casa padronale su due piani, 16 vani da circa 392 m2, con grande cantina semi interrata: stalla semi interrata e con primo piano atto a magazzino da circa 224 m2: fienile su due piani da circa 76 m2: e deposito attrezzi da circa 30 m2. i fabbricati occupano una superficie complessiva di circa 722 m2, disposti su tre livelli di terreno, due grande aie che si affacciano su campi aperti e le spalle sono coperte da un folto bosco. il terreno della propriet? ? di circa 36 ettari, in parte bosco, in parte bei prati da sfalcio, pascolo e incolto produttivo ad alberi pregiati (mappa allegata). posizione riservata e lontana da indiscreto vicinato. la propriet? ? costeggiata dal rio caramagna sulla destra e un piccolo rigagnolo che percorre la valle martello. ? sito di interesse geo-paleontologico, area altamente fossilifera, facente parte dei depositi del bacino terziario piemontese, btp, (oligocene superiore 33.9-23 milioni di anni fa). si trova in posizione isolata, raggiungibile solo tramite strade sterrate, la pi? corta ? di circa 1,6 km dalla statale 205, asfaltata. si trova a circa 18 km (circa 30 minuti) dal casello autostradale di ovada, e 12 km (circa 23 minuti) da acqui terme. il casale ? esternamente in pietra arenaria e mattoni in terracotta, all'interno i lavori sono in stato grezzo, completamente da creare gli interni, i bagni, l'impianti elettrico e idrico, riscaldamento, infissi interni ed esterni. le condotte idriche ed elettriche arrivano fino al cortile interno e rimangono da attivare le utenze. ? dotata di un grande pozzo/cisterna per la raccolta di acque piovane. classe energetica da definire. classe energetica: non soggetto servizi: riscaldamento inesistente , Da ristrutturare
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