Appartamento in Vendita Roma Ostia Lido Lungomare Paolo Toscanelli 88 340000€ 6 Locali 110 mq

€ 340.000 - 110 mq commerciali a2 possibilità di essere trasformato in a10 l`immobile, classificato nella categoria catastale a2, essendo posizionato al piano rialzato, in conformità a quanto prescritto dalla tavola p2.012 sistemi di regole dell`nta e quanto previsto dagli articoli 25 (per tessuti t4 otto novecenteschi ad isolato) e 39 comma 4 punto d del vigente nta, è tra i pochi in area storica a poter essere legalmente convertito in a10, quindi vocato a diventare un ufficio. a pochi metri dal pontile di ostia, con affaccio panoramico sulla centralissima piazza anco marzio, nello storico palazzo del pappagallo, disegnato dall`architetto mario marchi, censito in innumerevoli pubblicazioni di architettura, disponiamo di un appartamento sito al piano rialzato, composto da un grande ingresso, una sala, due grandi camere, cucina abitabile e doppi servizi, non ha terrazzi restaurato in maniera conservativa, portando le superfici murarie, gli stucchi e le pavimentazioni, in condizioni del pari al nuovo; gli impianti tecnologici, riscaldamento ed elettrici sono ristrutturati, a norma, dotati di tutte le documentazioni di conformità. la sua posizione in prossimità del mare e nel pieno centro storico e centro nevralgico di ostia la rende lo rende idoneo ad essere l`abitazione di pregio di chi ama vivere o venire in vacanza in un luogo rappresentativo o lo voca ad essere l`ufficio di rappresentaza di un professionsita di livello per contatti ag imm rp progetti 3511858570