CC88161080 - Azienda Agricola in Vendita Orvieto 430000mq

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Orvieto, Umbria, Italia


Gr.imm. Tuscia S.r.l. | portali24.it

sulle colline che circondano Orvieto, in loc. poggente, disponiamo di una proprietà agricola composta da un terreno esteso per circa 43 ettari, così suddiviso: ettari 10 a seminativo e pascolo, dove insistono anche 440 piante di ulivi ettari 23 bosco ceduo misto ( ultimo taglio 2017) ettari 10 vigneti doc in piena produzione, tre dei quali dotati di impianto d`irrigazione a goccia. sono presenti vitigni di cabernet sauvignon, merlot, pinot nero, sangiovese, grechetto, trebbiano toscano e verdello, per l`80% impiantati nel 2000. oltre alla possibilità di aumentare la superficie ulivata e/o vignata, si ricorda che il territorio è particolarmente vocato alla coltivazione del tartufo. in base alla vigente normativa edilizia, la proprietà gode di una potenzialità edificatoria per nuovi fabbricati agricoli pari a mq. 533,75. le utenze sono sul posto. e` inoltre in funzione un pozzo artesiano profondo 80 ml. viene percepito un contributo annuo di circa euro 7.500.00 (pac e misura agroambientale sul vigneto e uliveto). questa splendida poprietà, orograficamente collinare e panoramicissima, possiede un particolare pregio naturalistico e paesaggistico, godendo nel contempo di una vista incomparabile della rupe di Orvieto e della vallata del fiume chiani. e` raggiungibile facilmente tramite strada comunale, di cui gli ultimi 800 metri diventano strada bianca vicinale ben tenuta. a meno di tre chilometri vi sono servizi socio-sanitari, scuole ed esercizi commerciali. la proprietà è intestata a persona fisica, la quale si riserva di formulare la richiesta economica in sede di visita all`immobile.

Annuncio: CC88161080
Riferimento: 974
Contratto: Vendita
Categoria: Residenziale
Condizioni:
Città: Orvieto
Quartiere:
Indirizzo:
Piano:
Locali: 0
Mq: 430000
Classe Energetica: Classe A4
IPE: Non Definito
Prezzo: 0 Calcola il mutuo
 
 

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