CC84268490 - Azienda Agricola in Vendita Orvieto 2150000mq

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Orvieto, Umbria, Italia


Gr.imm. Tuscia S.r.l. | portali24.it

ubicata nel comprensorio orvietano (tr) la tenuta, tutta accorpata, si estende per circa 215 ettari, piuttosto variegati in senso colturale. abbiamo infatti vigneti in produzione (età 11/13 anni) per circa 32 ettari, di cui 7,5 di uve bianche (grechetto, pinot bianco, vermentino e trebbiano) ed il rimanente uve rosse (pinot nero, sangiovese, montepulciano, ciliegiolo e merlot). l`esposizione particolarmente felice, permette la completa insolazione. tutti i vigneti sono su territori doc Orvieto e rosso orvietano. il disciplinare di produzione per l`igt bianco è 170 q.li/ha. con resa massima dell` 80% , mentre per l`Orvieto è di 110 q.li/ha. con resa massima del 70%.  e` stata recentemente attuata la trasformazione dal metodo a cordone speronato a gujot. l`incremento dei vigneti, prendendo in considerazione le zone meglio esposte della tenuta, può essere effettuato almeno fino alla metà circa della superficie a seminativo, potendo ottenere quindi un`estensione complessiva a vigneti di circa 80 ettari. analogo discorso può essere fatto per incrementare l`estensione dell`uliveto. l`uliveto adulto, per la metà specializzato, è costituito da varietà moraiolo, leccino, frantoio ecc. e si estende su circa 19 ha. conta circa 900 piante, che in piena produzione fruttano circa 150 q.li di olive, ma che oggi, trascurate nella potatura e nelle altre cure, permettono di raccogliere circa la metà di prodotto. la qualità dell`olio è comunque superiore. i seminativi si estendono per 73 ettari e, fino alla fine del 2013, erano vincolati a set aside con piante da rimboschimento (ciliegi e noci), che oggi possono essere estirpate, ricreando così i seminativi che potranno quindi essere destinati anche ad impianti di vigneti e/o uliveti. una superficie pari a circa 15 ettari di seminativi è servita da impianto di irrigazione fisso. circa 29 ha. sono costituiti da pascoli/pascoli cespugliati. sottolineiamo inoltre, che la tenuta è inserita in un territorio particolarmente idoneo alla coltivazione del tartufo, in quanto da sempre naturalmente presente sia bianco che nelle varietà nere. il bosco ceduo ( essenzialmente quercia e cerro) si estende su 58 ha. ed è stato oggetto di taglio nel 2012 (ciclo 18 anni); è possibile acquisirne altri 10 ettari limitrofi. la restante superficie di circa 4 ha. è rappresentata da tare, strade e corti. l`imponente centro aziendale è rappresentato dal complesso di edifici strumentali per la vinificazione, l`invecchiamento e l`imbottigliamento; abbiamo quindi cantine, magazzini, uffici, appartamenti, sala degustazioni, oltre ad officina, tettoia ed annessi minori. il tutto per una superficie complessiva di 2000 mq. oltre a terrazzi, corti, e solarium, tutto in ottimo stato d`uso e manutenzione. segue descrizione sul sito www.grimmtuscia.com cod. 715

Annuncio: CC84268490
Riferimento: 715
Contratto: Vendita
Categoria: Commerciale
Condizioni:
Città: Orvieto
Quartiere:
Indirizzo:
Piano:
Locali: 0
Mq: 2150000
Classe Energetica: Classe A4
IPE: Non Definito
Prezzo: 0 Calcola il mutuo
 
 

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