CC81673066 - Villa in Vendita Capena 219000€ 5locali 199mq

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Capena, Lazio, Italia


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Capena all`interno di un residence esclusivo, in posiziona alta e panoramica vista `terminillo`, villa bifamiliare rifinita su 3 livelli di circa mq. 160, composta da: ampia sala hobby con cucina in muratura, cabina armadio, ampia dispenza o ripostiglio, bagno, patio in cotto pregiato, corte pavimentata e giardino, entrata pedonale e carrabile, piano terra con salone ampio, camino, angolo cottura in muratura, giardino, terrazzo coperto, camera da letto, bagno, piano ultimo 2 camere da letto, bagno e terrazzo ampio. l`immobile è in ottimo stato e sono presenti molteplici rifiniture e gode di un ottima luminosità. completa la proprietà 2 posti auto all`interno del complesso. classe eneg. g – ipe 175 kw/anno2 la richiesta è di € 219.000,00 tratt. oggi Capena è una cittadina in costante espansione, il suo territorio di 29,51 km² si estende da nord verso sud, tra la via flaminia e la via tiberina tra i 30m s.l.m. del bivio di capannelle e i 210 m s.l.m. il paese poggia su vari colli la cui altitudine media è di 160 m s.l.m., da cui si domina l`intera valle del tevere e si ha un`ottima vista sulla bassa sabina, mentre nelle più basse campagne circostanti al paese sorgono varie frazioni come colle del fagiano e pastinacci. più a nord si dislocano `le macchie`, quelle che sono le campagne Capenate dove nei lunghi pendii delle colline solcati a valle da vari fossi, che affluiscono poi nel bacino imbrifero del fosso di gramiccia, si trovano numerosi uliveti e vigneti dove si produce il noto vino locale `castellaccio`.l`attuale città di Capena che si differenzia dall`antica Capena sul colle della civitucola, ha anch`essa origini molto antiche. il suo nucleo primitivo che attualmente viene chiamato in parte `la rocca` e in parte `paraterra` è costituito da un imponente tallone di tufo, con pareti molto scoscese. il luogo ha una storia particolare: esso infatti non è stato abitato in modo continuativo ma, come è avvenuto anche in altri paesi arroccati, era frequentato nei periodi di insicurezza (guerre, invasioni), proprio grazie alle sue difese naturali, mentre durante epoche di pace e tranquillità era meno abitato. le tracce della sua frequentazione risalgono addirittura alla preistoria: si trovano infatti testimonianze e tracce di vita a paraterra e lungo le pareti dello sperone. questo è chiaramente dovuto alla conformazione del luogo che offriva grotte per abitazione, numerosi corsi d`acqua nella valle e molta fauna. si hanno tracce del periodo romano in un colombario situato sulla parete di tufo a picco, a sud-ovest, in località paraterra.

Annuncio: CC81673066
Riferimento: CAPENA_ANDREA
Contratto: Vendita
Categoria: Residenziale
Tipologia: Villa
Condizioni:
Città: Capena
Quartiere:
Indirizzo:
Piano:
Locali: 5
Mq: 199
Classe Energetica: Classe G
IPE: >175 kWh/m2 anno
Prezzo: 219000 Calcola il mutuo
 
 

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