CC74103746 - Azienda Agricola in Vendita Orvieto 950000€ 20l

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Orvieto, Umbria, Italia


Piacere Casa Umbrian Villas Real Estate | portali24.it

Orvieto - nelle campagne del circondario di Orvieto, in posizione di particolare pregio paesaggistico, con una vista incomparabile sulla rupe di Orvieto e sulla vallata del fiume chiani, proponiamo in vendita un`azienda agraria composta da un casale con annessi, un casaletto e circa 43 ha di terreno. la proprietà, facilmente raggiungibile da strada comunale extraurbana attraverso 800 m di strada bianca vicinale, rappresenta il tipico esempio di architettura rurale umbra, in cui le tecniche e i materiali da costruzione sono rimasti invariati praticamente dal medioevo fino al secondo dopoguerra. gli immobili sono stati tutti ristrutturati con materiali e tecniche coerenti con quelle storiche. il casale principale, completamente restaurato e ampliato fra il 2000 e il 2006, misura circa 381 mq articolati su tre livelli ed è composto da: piano terra con grande cucina, sala da pranzo, soggiorno con camino, veranda panoramica, bagno e ripostiglio; piano primo con grande studio con tre finestre e due porte (eventualmente divisibile in due camere), soggiorno con camino, camera da letto e bagno; piano secondo con due camere da letto, ripostiglio sottotetto, lavanderia e bagno. il casaletto, ubicato a circa 200 m dall`abitazione principale, ristrutturato nel 2005, misura circa 60 mq ed è composto da: soggiorno con angolo cottura e camino, camera da letto, cabina-armadio e bagno. la rimessa agricola, di circa 95 mq, è stata costruita in tufo nel 2005 con tetto di legno e coppi antichi originali. in base alla normativa urbanistica vigente per il territorio agricolo della regione umbria l`azienda gode della potenzialità edificatoria di circa 68,50 mq per quanto riguarda il casale e di circa 530 mq per nuovi edifici agricoli. per quanto riguarda il terreno, si estende esattamente per 43.50 ettari di cui: 10 ha di vigneti doc (Orvieto classico e rosso orvietano), in piena produzione, circa 3 dei quali dotati di impianto di irrigazione a goccia, 440 olivi (in produzione al 50%), 23 ha di bosco da taglio oltre a seminativi e pascoli. l`intera proprietà gode di un panorama incomparabile senza alcun elemento (zone industriali, capannoni, tralicci dell`alta tensione, stalle o stabilimenti) che possa disturbare la vista a 360 gradi che si apre sulla vallata del fiume chiani e ha, sullo sfondo, la rupe di Orvieto incorniciata tra due colline coperte da boschi. se desiderate ricevere maggiori informazioni o visitare l`immobile, compilate il nostro form oppure contattateci direttamente: e-mail: piacerecasa@hotmail.it / tel: +39 333 7177775

Annuncio: CC74103746
Riferimento: H896
Contratto: Vendita
Categoria: Residenziale
Condizioni:
Città: Orvieto
Quartiere:
Indirizzo:
Piano:
Locali: 20
Mq: 440
Classe Energetica: Classe G
IPE: Non Definito
Prezzo: 950000 Calcola il mutuo
 
 

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