CC72196546 - Bar in Vendita Modena Villaggio Giardino Cognento ci

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Villaggio Giardino Cognento Cittanova Baggiova, Modena, Emilia Romagna, Italia


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Modena su strada di passaggio si cede tabaccheria con: lotto e superenalotto, negozio di 40 mq con 3 vetrine, distributore automatico di sigarette, aria condizionata, servizi e piccolo magazzino. buona opportunità per 2 persone affitto dei muri 14.500 euro anno. attività con ottimi aggi documentati 90.000 euro anno; richiesta i 270.000 euro le foto per proteggere la privacy dei ns clienti sono solo esempi che servono a descrivere visivamente l`attività o l`immobile in oggetto. per avere più informazioni chiamateci; giorgio pascucci 3356306074 oppure scrivetemi [email protected] per altre occasioni, visitate il nostro sito www.immobiliareuropa.it spese e requisiti richiesti per acquistare una tabaccheria sperando di fare cosa gradita a chi approccia per la prima volta al mondo delle tabaccherie vi proponiamo un piccolo `vadamecum` delle cose principali che bisogna sapere quando si acquista una tabaccheria e l`insieme dei costi che l`operazione comporta e conteggiarli adeguatamente. 1) il prezzo dell`attività, da pagarsi alla parte venditrice. e` quello concordato con il venditore. 2) la imposta novennale. la così detta `novennale` è una tassa aggiuntiva che si paga allo stato (una volta ogni 9 anni) per la concessione del privilegio di diventare tabaccai e per il diritto di esclusiva alla vendita di generi di monopolio in un`area stabilita di 250 metri circa attorno al locale della tabaccheria e alla densità abitativa. la novennale viene calcolata sul 50% degli aggi solo sulle voci `tabacchi e lotto` incassati dal tabaccaio nell`anno precedente alla vendita, e conteggiabili dal bilancio.nota: la novennale si paga allo stato immediatamente dopo il rogito notarile: in contanti, oppure con una dilazione fino a 12 mesi supportata da una fideiussione bancaria ottenibile attraverso la fit (federazione italiana tabaccai) 3) il notaio. le spese del rogito notarile comprendono sia il 3% dell`imposta di registro da pagare al momento della vendita e che poi il notaio girerà allo stato, sia la vera e propria parcella per il lavoro professionale del notaio che, pur variando da notaio a notaio, è all`incirca tra 1.500 e 2.000. 4) le scorte di magazzino le scorte dei prodotti lasciate nel locale dalla parte venditrice, che servono alla parte acquirente per iniziare a lavorare. mediamente il livello delle scorte può essere pari alla vendita dei prodotti di monopolio per un paio di settimane. più alcuni vecchi acquisti rimasti nel magazzino del tabaccaio, che andranno conteggiati al loro prezzo d`acquisto. 5) l`agenzia immobiliare se vi servite di una agenzia immobiliare generalmente il 3% dell`immporto pagato per l`acquisto. 6) le piccole spese aggiuntive proprie di tutta le burocrazia necessarie per il subentro: le polizze fideiussorie per la gestione dei vari servizi di monopolio offerti alla clientela,

Annuncio: CC72196546
Riferimento: TABACCHERIA MODENA.3596
Contratto: Vendita
Categoria: Commerciale
Tipologia: Bar
Condizioni:
Città: Modena
Indirizzo:
Piano:
Locali: 2
Mq: 40
Classe Energetica: Classe ND
IPE: Non Definito
Prezzo: 270000 Calcola il mutuo
 
 

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