CC72140564 - Villa in Vendita Lavagna via Aurelia 1 6locali 300mq

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via Aurelia 1, Lavagna, Liguria, Italia


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villa in vendita a cavi di Lavagna vendita: a corpo, nello stato di fatto in cui si trova. immobile: villa indipendente fronte mare - zona verde circostante - posizione unica localit?á: cavi di Lavagna - v.le lombardia 17 (tratto urbano della via aurelia) al centro della riviera ligure di levante (golfo tigullio, tra sestri levante e Lavagna) a 180 km da milano (autostrade a7-a12), 220 da firenze, 40 da genova, 20 da portofino, stazione ferroviaria di cavi a 200 metri - stazione marittima di Lavagna a 2 km. aeroporto internazionale c. colombo di genova a 45 km. posizione: situata in ampio spazio tra la via aurelia e la ferrovia litoranea (seminascosta) doppio ingresso: dal giardino (sulla via aurelia) e dal box (da vialetto privato) fronte mare - isolata nel verde sugli altri lati stabilimenti balneari e spiaggia libera a 20 (venti) metri - bandiera azzurra. discesa a mare (sottopasso ferroviario) in corrispondenza della villa. salita pedonale verso collina e sentieri per trekking lungo alta via ligure in corrispondenza villa. superficie: 170 mq nei locali su due piani, pi?? 120 mq di terrazzi su due piani, fronte mare, pi?? 70 mq di taverna e locali di servizio seminterrati ,pi?? 25 mq di veranda coperta, aperta sul giardino, in vista mare, pi?? 25 mq di box auto, pi?? 20 mq di posto auto esterno,pi?? 450 mq ca. di giardino su due livelli descrizione: costruita nel 1939 in stile razionalista italiano, su tre livelli, pi?? terrazzo-solarium al 4?? livello. ampi terrazzi su 2 livelli con eccezionale panorama da sestri a portofino,ampio box collegato internamente, pi?? 2 posti auto esterni privati (e altri 2 in giardino).giardino piantumato con rampicanti, piante da fiore, piante ad alto fusto e limonaiainterno su 2 livelli pi?? taverna in seminterrato protetto su tre lati da trincea contro l`umidit?á. ampio e luminoso soggiorno con camino, aperto su veranda esterna coperta e giardino + 4 camere, + studio, + cucina in stile tradizionale ligure (lavello in marmo e finiture in ottone) ,finiture di pregio, pavimenti in brecciato levigato, scala interna in marmo traslucido, quintupli servizi (uno per piano, di cui uno raddoppiabile, + uno in lavanderia, + uno esterno).ampia taverna con camera adiacente e servizi, locale tecnico con caldaia, lavanderia, disimpegni.stato:immobile in condizioni discrete - sostituzione caldaia recente - intonaco esterno recente.rifatti nel 2013: impermeabilizzazione terrazzo superiore e parte degli intonaci interni .impianto a pannelli solari - classe energetica: f e g - necessita manutenzione .possibilit?á di frazionamento - libero subito

Annuncio: CC72140564
Riferimento:
Contratto: Vendita
Categoria: Residenziale
Tipologia: Villa
Condizioni:
Città: Lavagna
Quartiere:
Indirizzo: via Aurelia 1
Piano:
Locali: 6
Mq: 300
Classe Energetica: Classe G
IPE: Non Definito
Prezzo: 0 Calcola il mutuo
 
 

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