CC57794112 - Azienda Agricola in Vendita Castiglione della Pescai

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Grilli, Castiglione della Pescaia, Toscana, Italia


Asip di Maurizio Bolognini e c. | gestim.it

bellissima azienda agricola sita nella pianura del comune di castiglione della pescaia in un luogo veramente molto felice per lo svolgimento dell`attivitã  ã¨ composta da circa 22 ha di terreno per la maggior parte pianeggiante e recintato su tre lati, un fabbricato padronale con i tratti tipici toscani con struttura esterna in pietra a faccia vista e all`interno solai in travi, travicelli in legno e mezzane per un totale di 250 mq distribuiti su due piani, discosto dal fabbricato principale c`㨠un capannone di 300 mq collegato alla stessa da strada interna alla proprietã .il complesso 㨠cos㬠suddiviso: -casa padronale di circa 250 mq disposta su due livelli fuori terra, al piano terra con accesso dall`esterno e dall`interno della casa troviamo una suggestiva taverna, forno a legna e ripostiglio con accesso dall`esterno, magazzino, deposito, ripostiglio questi tre locali collegati direttamente alla taverna potrebbero essere utilizzati per altro scopo attraverso una richiesta di cambio di destinazione d`uso.di fronte al fabbricato c`㨠un bellissimo porticato di circa 37 mq;al piano primo troviamo ingresso/soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere con bagno privato ad uso esclusivo.molto particolare il contesto intorno al fabbricato con un bellissimo viale di accesso e corte alberata. - 6 ha di uliveto con circa 1.000 piante in produzione, irrigate con un impianto automatico alimentato da tre pozzi collegati tra loro e registrati.in prospettiva futura sarebbe auspicabile un piccolo frantoio aziendale per garantire alla clientela un prodotto piã¹ personalizzato. -12 ha di seminativo attualmente coltivato alternativamente a girasoli/grano duro, i costi di lavorazione sono abbastanza bassi e tutto viene eseguito meccanicamente, si potrebbe ipotizzare la coltivazione dei pomodori previa realizzazione di un altro pozzo. -4 ha di macchia mediterranea che puã² fornire legna di qualitã  come la quercia, leccio e olivo in abbondante quantitã  visto che non 㨠mai stata pulita. il podere si presta perfettamente per un allevamento di cavalli, bovini o altro dato che il capannone dispone di scarichi e due himof, fienile ecc., zone per pascolo e seminativo per la produzione di fieno.inoltre la vicinanza della proprietã  alle tombe etrusche monumentali ed al museo di vetulonia, la facilitã  di raggiungere il mare (punta ala, cala violina, rocchette, marina di grosseto ecc.) possono rappresentare ottime attrattive per un`attivitã  agrituristica. l`azienda condotta dagli attuali proprietari e` in ottimo stato e viene venduta a cancello chiuso con tutta l`attrezzatura completa e funzionante ed adatta alla coltivazione di ulivi e seminativi. il prezzo e` molto interessante ed e` trattabile in agenzia.

Annuncio: CC57794112
Riferimento: 448
Contratto: Vendita
Categoria: Commerciale
Condizioni:
Quartiere:
Indirizzo: Grilli
Piano:
Locali: 7
Mq: 250
Classe Energetica: Classe G
IPE: 399 kWh/m3 anno
Prezzo: 780.000 Calcola il mutuo
 
 

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