Villa in Vendita Rodengo Saiano Ponte Cingoli 90 450000€ 5 Locali 360 mq

banca delle case - remax atlante immobiliare rif: mc36381008-40padergnone-sottocollina splendida villa con giardino di 1550mq!trattasi di fabbricato unifamiliare su un lotto di 1828 mq, costituito da due piani fuori terra e da un sottotetto.l`edificio è stato realizzato nel 1969 e si trova in discreto stato di manutenzione con elementi strutturali portanti in calcestruzzo armato , solai gettati in opera, tamponamenti in laterizio doppio e solaio di copertura in latero-cemento con tetto in manto in coppi e sottostante guaina bituminosa. il piano terra ha un`altezza di mt. 3 e presenta locali secondari quali cantina, locale caldaia, ripostiglio, lavanderia e garage, direttamente collegati ai locali residenziali posti al piano primo e con grande apertura che sfoga sotto l`ampio porticato.il piano primo, a cui si accede sia da scala interna che da scala esterna, ha un`altezza di mt. 3 e qui si sviluppano corridoio, soggiorno, un piccolo locale cottura e sala da pranzo con affaccio sulla panoramica terrazza abitabile e totalmente coperta, più tre ampie camere e un bagno.il piano sottotetto praticabile è raggiungibile tramite scala interna ed ha una superficie pari a quella dei piani sottostanti; l`altezza massima in colmo è di m 2,40 e quella minima perimetrale di m 1,00.dal punto di vista catastale, il piano primo non presenta difformità distributive, il piano terra diverge solo per quanto riguarda la presenza del wc. dal punto di vista urbanistico tutto è conforme, solo i tamponamenti in vetro su un lato del terrazzo non sono evidenziati. la certificazione energetica è in esecuzione con presumibile classe g.il lotto residua ancora di 400 mc di volumetria edificabile da esprimere.e` sicuramente la casa ideale per chi cerca una soluzione indipendente immersa nel verde del parco delle colline. con una ristrutturazione e con l`eventuale edificazione dei mq ancora disponibili, si ottiene una soluzione unica e di pregio. la posizione collinare e il grande giardino garantiscono una vista meravigliosa e una privacy che in altre zone sono impossibili da trovare.per ogni dettaglio contattateci in ufficio.villa plurilocale in vendita a rodengo saiano