Locale in Vendita San Daniele del Friuli 385000€ 1 Locali 4790 mq

banca delle case - quimmo vendesi centro polisportivo composto da un complesso di edifici, collegati fra loro, in corso di costruzione, sito a san daniele del friuli (ud), via europa 5. l?unità risulta localizzata in una zona semicentrale del comune di san daniele del friuli. la dotazione di parcheggi è possibile su pubblica via ed è relativamente buona ,l`area è di tipo prevalentemente residenziale, caratterizzata dalla presenza di un tessuto urbano a carattere sparso e a bassa densità, di costruzione perlopiù recente. il centro del paese dista circa 1,5 km.l? unità è costituita da un lotto di terreno di superficie catastale pari a 10.680 mq. su cui insiste un complesso di edifici, collegati fra loro, in corso di costruzione. l?area è recintata per l`intero perimetro da una barriera composta di lamiere metalliche e pali metallici a pavimento. il complesso immobiliare è stato originariamente concepito come impianto sportivo ricreativo polifunzionale, ad oggi è stata completata solo parte della cubatura a grezzo con le strutture verticali e orizzontali e alcuni tramezzi. i fabbricati si presentano non ultimati e in evidente totale stato di abbandono, senza alcuna attività di cantiere rilevabile, quanto visibile e ispezionabile delle strutture, sia interrate che della copertura in travi di legno lamellare, risulta fortemente compromesso. la costruzione risulta autorizzata nel 2005 e iniziata l`anno successivo. il progetto prevedeva inizialmente la realizzazione di un impianto sportivo-ricreativo polivalente con una triplice valenza agonistica-sportiva, socio-ricreativa e sanitaria. il bene è urbanisticamente inquadrato ad ospitare attrezzature per il verde, lo sport e attività all?area aperta (art. 32. servizi e attrezzature collettive (zona s)), si è considerato un eventuale cambiamento di destinazione d? uso (residenziale), ma per tale prospettiva è necessario impostare una trattativa con l?amministrazione comunale al fine di ottenere una variazione allo strumento urbanistico vigente. meglio spiegato in perizia a pag. 10, 11, 12.superficie commerciale totale: 4.790 mqpiena proprietà di:centro polisportivo (cf): foglio 23 - particella 1249 cat f3azienda commerciale monolocale in vendita a san-daniele-del-friuli