Magazzino in Vendita Treviglio via Geromina 53 99562€ 1714 mq

gli immobili oggetto della presente analisi fanno parte di un complesso di corpi di fabbrica, a destinazione artigianale, edificati fra il 1964 ed il 1980 comprensivi di area esterna pertinenziale di propriet esclusiva. il compendio si compone di un capannone principale, costituito da un unico ambiente di impianto planimetrico a equot, lequot, , edificato nel 1980 ed ospitante il laboratorio di falegnameria, avente una superficie lorda complessiva pari a circa 420,00 mq. il laboratorio di falegnameria è a sua volta direttamente collegato al corpo di fabbrica di un piano fuori terra, edificato nel 1975, ospitante una piccola zona esposizione ed un locale ufficio aventi complessivamente superficie lorda pari a circa 54,00 mq. completano la propriet : - un ampio locale deposito (facente parte dell`originario volume edificato nel 1964 e successivamente sopraelevato nel 1972) posto a piano primo ed accessibile mediante scala esterna comune al sub. 701, avente superficie lorda pari a circa 119,00 mq, - un vano adibito a deposito libero sui quattro lati, edificato sulla porzione di area esterna esclusiva posta ad est del fabbricato avente superficie lorda pari a circa 52,00 mq, - l`area esterna di propriet esclusiva avente superfice complessiva pari a 1.069,00 mq. tutti i volumi sopradescritti sviluppano una superficie lorda complessiva pari a circa mq. 645,00. il volume principale, è realizzato con struttura a travi in c.a. prefabbricato e pilastri in c.a. con tamponamenti in blocchi di cls a vista, presenta l`estradosso della copertura rivestito con lastre in fibrocemento, mentre l`intradosso è tamponato con pannelli prefabbricati in c.a., il volume del blocco ufficiesposizione a piano terra e del deposito a piano primo, presenta una struttura a travi e pilastri in c.a., con pareti in muratura intonacata e solai in laterocemento. i serramenti esterni sono in ferro con vetro singolo, i serramenti interni sono in acciaio eo legno. la pavimentazione degli uffici e della sala esposizione è in ceramica, mentre il laboratorio, ed i locali deposito presentano una pavimentazione in battuto di cemento. si precisa che i volumi oggetto della presente analisi presentano il manto di copertura in lastre di fibrocemento, compatibile con la tipologia costruttiva dell`epoca di costruzione delle opere, nonché dal rinvenimento sugli elaborati di progetto per la costruzione del volume relativo al deposito legnami (ora laboratorio di falegnameria) del 1980 (eternit). si precisa che, pur non sussistendo in caso di presenza di eternit, obbligo rimozione, tuttavia la legge impone di individuare i materiali contenenti amianto, per poter predisporre delle attivit di controllo e di gestione in base al rischio. si segnala che nella propriet oggetto di analisi sono presenti tettoie e locali accessori non autorizzati, posti rispettivamente a nord e ad est del volume principale, realizzati con coperture in lastre di fibrocemento o con strutture in carpenteria metallica e tamponamenti in lamiera coibentata in acciaio zincato. dal rilievo svolto, questi elementi non rispettano le distanze minime dai confini dai confini previste dal pgt vigente. tale difformit risulta non sanabile, pertanto in sede di aggiudicazione del bene, l`aggiudicatario dovr provvedere al ripristino dello stato dei luoghi come autorizzati. immobile all`asta. contattaci per fissare una prima consulenza presso i nostri uffici.