Villa in Vendita Modica C.da Macalle n. Snc 310400€ 615 mq

questo immobile viene venduto tramite asta online. vendesi villetta indipendente con piscina sita a Modica (rg), in contrada macallè. trattasi di fabbricato residenziale di due piani fuori terra ed uno interrato, con ampio giardino, ubicato in zona periferica residenziale. l’ingresso all’abitazione si sviluppa, a destra, in un piccolo vano che funge da disimpegno per la cucinatinello, mentre, verso sinistra, si apre verso una zona con soffitto a doppia altezza che conduce alla scala di accesso al piano superiore ed ad un ulteriore vano destinato a studio. uno stretto disimpegno, separato dall’ingresso da una doppia porta scorrevole, conduce, a destra, ad un vano spogliatoio dotato di ampi armadi a muro e di vasca idromassaggio in posizione baricentrica: a sinistra, si accede alla camera da letto matrimoniale, dotata di bagno esclusivo. il piano primo si compone di disimpegno con una piccola superficie che si affaccia direttamente sul salone sottostante, due camere con terrazze esclusive, un’area sottotetto ispezionabile, un bagno con balcone ed un vano tecnico. il piano interrato, catastalmente destinato ad “autorimessa”, è stato modificato internamente ed esternamente per svolgere funzioni residenziali senza titolo edilizio. internamente è composto da ampio soggiorno con zona adibita a sala cinema e musica, cucina, lavanderia, ripostiglio, due camere e bagno con vano centrale adibito a saunabagno turco. le pavimentazioni sono in parquet, l’ingressosoggiorno al piano terra presenta due “intarsi a tappeti” in marmo bianco, i bagni sono pavimentati e rivestiti con mattonelle in ceramica smaltata. gli impianti elettrico, idrico, telefonico e tv sono sottotraccia. le porte interne sono in legno massello smaltato in colore bianco opaco. gli infissi esterni del piano primo e secondo sono doppi, costituiti da infisso vetrato in legno smaltato e da persiana regolabile esterna in alluminio preverniciato, mentre quelli del piano interrato sono singoli. il condizionamento degli ambienti è affidato ad un sistema che alimenta i fan-coil distribuiti in tutti i vani. completano la propriet una piscina, autorizzata ma non conforme, una veranda pavimentata con gazebo ed una tettoia adibita a parcheggio per le auto.le condizioni manutentive e conservative sono discrete.il bene risulta non conforme ma regolarizzabile.i beni mobili visibili non fanno parte della presente vendita.immobile descritto in perizia allegata come “lotto c”.superfici lorde: piano terra: 150,92 mqveranda pt: 186,38 mqpiano primo: 90,10balconi: 28,69 mqpiano interrato: 209,95 mqveranda pi: 120 mqsuperficie commerciale totale: 615,66 mqpiena propriet di:villetta (cf): foglio 78 - particella 596 - subalterno 2 - cat. a7piano interrato (cf): foglio 78 - particella 596 - subalterno 1 - cat. c6 visita l`immobile: www.realestatediscount.itaste-immobililotto-1-12539 vetrinabakeca