Cinque e Piã¹ Locali in Vendita Pavarolo 107000€ 310 mq

recuperare un rustico per trasformarlo in abitazione è per molti il sogno della vita. si è spinti dal desiderio di vivere fuori dalla citt , godendo della tranquillit e di un`aria più sana. beneficiando di un giardino o di un prato dove trascorrere in relax il tempo libero. immaginate la soddisfazione nel recuperare e valorizzare un fabbricato con un passato rurale, ma fortemente legato all`identit del nostro territorio. se voleste realizzare il vostro desiderio, probabilmente questa vecchia cascina potrebbe fare al caso vostro. collocato in posizione dominante e particolarmente assolata, con una gradevole visuale sulle colline circostanti, nella zona nord del territorio comunale, proponiamo un cascinale completamente da ristrutturare, con una forma a “l”, libero su tre lati, elevato su due livelli fuori terra, con un terreno circostante di 8.600 mq circa. l`edificio conta una superficie coperta di 310 mq considerati i due piani fuori terra. il piano terreno misura circa 140 mq ed è composto da una camera, una cucina, due locali di sgombero, la cantina e l`ex stalla. sul lato posteriore dell`edificio, addossata ad esso, c`è una tettoia di 30 mq circa. il piano primo misura circa 140 mq, lo si può raggiungere con una scala interna al fabbricato oppure da una scala esterna. quest`ultima conduce a due ampie camere. la restante parte del piano è occupata da un disimpegno e dal fienile (70 mq circa). il fienile ha un`altezza minima di 2.50 mt e un`altezza massima di 3.75 mt. la corte interna, compresa tra i due lati della “l”, misura circa 115 mq ed è chiusa da una recinzione. una strada costeggia la propriet e conduce ad altre quattro abitazioni. il terreno è diviso in due corpi ed entrambi presentano un certo declivio. un primo corpo (4.976 mq) è posto sul lato ovest del fabbricato e confina con la strada che conduce a cordova. in parte (1.975 mq) si presenta come prato, mentre la restante parte (3001 mq) ha una pendenza più dolce ed ha impiantata una vecchia vigna. il secondo corpo (3.072 mq) è ubicato sul lato est dell`edificio ed è mantenuto a prato. l`edificio è collegato alla corrente elettrica e all`acqua potabile. non è collegato alla rete fognaria, al gas metano e alla linea telefonica. le linee di queste ultime due utenze arrivano a ridosso dell`edificio. l`intera superficie coperta del cascinale si può recuperare e trasformare in residenziale. il piano regolatore generale comunale definisce la zona dove insiste la propriet come “area insediativa residenziale di conservazione”. in quest`area sono consentiti la manutenzione ordinaria, la manutenzione straordinaria, il restauro e il risanamento conservativo, la ristrutturazione edilizia di tipo a e di tipo b, e la demolizione. non sono ammesse nuove costruzioni residenziali, ma sono consentiti unicamente ampliamenti dell`esistente e costruzione di autorimesse. sono ammesse attivit commerciali, attivit artigianali, attivit pubbliche e sociali e le attivit agricole preesistenti.