Villa in Vendita Spotorno via Giuseppe Verdi 68 490000€ 370 mq

casa indipendente da ristrutturare con piazzale e orto tale struttura è adatta sia alla trasformazione di unifamiliare che alla realizzazione di più unit abitative. guarda il virtual tour in realt immersiva cliccando il play all`interno della seconda immagine dell`annuncio. questa struttura ha attualmente un indirizzo commerciale, per cui vi sar da effettuare un cambio d’uso con destinazione residenziale. ciò è evidenziato anche nelle immagini dove oggi non si scorgono spazi ad uso abitativo in quanto saranno da creare in fase di ristrutturazione. ci troviamo nella bella cittadina balneare di Spotorno, in via verdi, subito alle spalle della stazione ferroviaria. la struttura ha la particolarit di essere completamente indipendente, con una grandissima corte esterna che permette di parcheggiare le auto ma offre anche la possibilit di creare, se lo si desidera, 68 posti auto da vendere ai residenti circostanti. dal piazzale di propriet , con pochi gradini, si raggiunge il giardino o il terreno di propriet esclusiva. questo sfogo, non semplice da trovare nel cittadino, completa lo spazio esterno gi offerto dalla corte, permettendo un bel giardino con un gazebo per cenare all’aperto d’estate o semplicemente un pratico orto dove passare qualche ora a coltivare i propri ortaggi. la struttura si sviluppa su tre livelli, uno semi interrato, il piano terreno e la mansarda. le metrature sono importanti in quanto abbiamo ben 150 mq circa al piano terreno a cui si sommano circa 30 mq di veranda e altrettanti 150 mq circa di soletta al piano primo. va detto che al momento attuale la mansarda è utilizzata solo nella sua porzione centrale, ma in fase di ristrutturazione si può valutare di modificare le altezze delle solette sfruttando quindi la totalit del piano sottotetto. va infatti tenuto conto che al momento l’altezza interna del piano terreno è di circa 3,5 metri, mentre ai fini abitabili ne sono sufficienti 2,7 metri. ecco quindi che, se lo si ritiene, si può aggiungere all’altezza della mansarda di oggi ben 0,8 metri e ciò senza variare l`altezza del tetto. a questi spazi si aggiungono ancora circa 75 mq di zona semi interrata gi comodamente collegati internamente con scala. la zona semi interrata merita un approfondimento dedicato. come vi si accede ci si rende immediatamente conto dell’alta qualit lavorativa che fu utilizzata durante la sua costruzione! infatti non vi è il minimo riscontro di umido o di ammaloramento, ciò davvero a testimonianza dell’ eccellenza dei lavori effettuati. questa struttura ha attualmente un indirizzo commerciale, per cui vi sar da effettuare un cambio d’uso con destinazione residenziale. cl. g ipe 122,66.