Capannone in Vendita Montoggio Montoggio Centro via Milite Ignoto 250000€ 692 mq

rif: Montoggio lungo la strada statale 22 della valle scrivia che si collega con la val bisagno/ trebbia e con la val polcevera e successivamente al casello autostradale di busalla, proponiamo in vendita immobile commerciale di ampia metratura, affacciato sulla strada principale e limitrofo al centro di Montoggio: si tratta di un corpo principale di forma più o meno rettangolare di superficie mq.440 collegato a una veranda sempre di forma rettangolare di mq 93, collocati in posizione privilegiata (fronte ss – strada trafficata – di passaggio ) a cui si accede attraverso due ampi varchi carrabili.l`edificio è circondato da un`area di proprietà che comprende due corti scoperte per carico/scarico e parcheggi, oltre a una possibile zona riservata a parcheggio sulla copertura del blocco principale.totale superfici coperte mq.535.totale superfici esterne mq.303.totale copertura (possibile parcheggio) mq.170.il corpo principale è costruito in cemento armato, suddiviso internamente da tramezze in alluminio e porte scorrevoli; mentre il corpo secondario è costruito in pannelli isolanti e una serie di vetrate che affacciano sulla ss, entrambi con accessi carrabili a due corti. nel corpo principale vi è un ampio negozio con veranda di accesso, ampia zona destinata al pubblico, cella frigo, magazzino e spogliatoio, di superficie di mq. 385 circa. nel corpo secondario vi è una zona destinata a magazzino / parcheggio con accesso dalla corte carrabile in ampia saracinesca di apertura 5m, di superficie di mq. 160 circa. esternamente ma adiacente, un piccolo locale adibito a centrale termica non presente e un wc.tutto il blocco principale ha un`altezza sottotetto di m 4 e un`altezza sotto trave di m 3,35. il blocco veranda ha un`altezza di 3,6 m.sono presenti all`interno del blocco principale n.2 linee elettriche 220v e n.2 linee elettriche 380v.l`edificio si presenta in buone condizioni per quanto concerne le strutture principali, facciata, copertura, muratura in genere.l`immobile è accatastato come d8 ovvero fabbricati costruiti o adatti per le speciali esigenze di un attività commerciale e non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni, questo significa che al suo interno è possibile esercitare attività commerciale attraverso un negozio di grandi dimensioni o un centro commerciale. questa caratteristica, unita alla posizione sulla ss, ne fa certamente un immobile di pregio.va però segnalato che l`altezza di m.4 e il facile accesso carrabile ai mezzi potrebbero certamente permettere una buona operatività anche ad altre attività commerciali, previo cambio di destinazione d`uso ( attività contemplate nella categoria c, ovvero locali commerciali, locali di deposito, magazzini, laboratori per arti e mestieri, autorimesse, etc…)naturalmente nel caso di cambio destinazione d`uso si potrebbe addirittura suddividere la struttura in due lotti.richiesta € 250.000,00 per info tel al nr 3923006902 veneta immobiliare, piazza de marini 7r, 16123 genova. aperto dal lunedì al venerdì dalle ore 9:00 alle ore 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00. sabato su appuntamento telefono 010 8985851 cell. 320 6331493 whatsapp 3206331493 fax 010 88986040 mail [email protected] per ulteriori offerte visitate il nostro sito internet all`indirizzo www.venetaimmobiliare.com.la nostra agenzia è a vostra completa disposizione per accompagnarvi ed assistervi completamente nella scelta dell`acquisto della vostra casa ideale: dalla ricerca delle caratteristiche adeguate (zona, metratura, esposizione, comodità), all`assistenza contrattuale (dalla firma della proposta di acquisto vi accompagneremo passo passo fino al rogito di vendita presso il notaio di fiducia).immobiliare veneta , piazza de marini 7r , 16123 genova . open monday to friday from 9:00 to 13:00 and from 15:00 to 19:00 . saturday by appointment phone 010 8985851 cell . 320 6331493 whatsapp 3206331493 fax 010 88986040 email [email protected] for more deals visit our website at www.venetaimmobiliare.com .our agency is at your disposal to accompany and assist fully in choosing the purchase of your ideal home : from the search of the appropriate characteristics ( area , size, exposure , convenience ) , the assistance contract ( after the signing of the purchase will accompany you step by step until the deed of sale at the notary of confidence ) . - annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it ulteriori informazioni: piano terra,