Villa in Vendita Riano Localit Colle Romano 549000€ 1100 mq

reales group s. r. l - nell`esclusivo comprensorio di colleromano, proponiamo in vendita una bellissima villa unifamiliare di 800 mq interni, distribuita su 3 livelli fuori terra e realizzata con materiali di pregio. un bellissimo giardino di circa 8000 mq suddiviso fra prato e bosco circonda la propriet garantendone la riservatezza. la propriet internamente è suddivisa in: - piano terra: ampio ingresso, salone con camino e sala da pranzo (unico ambiente di 100mq), cucina, bagno ospiti, salottinostudio con camino, 4 camere da letto (una delle quali doppia con bagno ensuite), bagno con box doccia e un bellissimo portico terrazzato. - piano primo: in parte mansardato è occupato da un ampia camera con salottino e bagno privato. terrazzo panoramico. - piano s1: totalmente fuori terra, è composto da ingresso, salone doppio con camino, cucina abitabile con barbecue in muratura, 3 camere da letto, 2 bagni, lavanderia, cantine e depositi. appartamentino di servizio con bagno. la villa è circondata da un bellissimo giardino con alberi da alto fusto e da un bosco privato. lo spazio esterno è in parte pavimentato ed è possibile ricoverare almeno 4 auto coperte da una tettoia e molti altri posti auto scoperti. - pavimenti in parquet e cotto - porte blindate - grate alle finestre e vetri blindati - infissi doppio vetrolegno - centrale termica - cassaforte - forno a legna per pizza (esterno) - barbecue (in cucina) - cantine - depositi - posti auto il comprensorio di colleromano, composto da 91 lotti suddivisi fra prestigiose ville unifamiliari e bifamiliari, si trova a 10 km dal gra, garantisce quiete e sicurezza grazie alla portineria h24, vigilanza notturna e diurna e sistema di video sorveglianza. e’ inoltre dotato di campi sportivi (grande piscina, campo da calcio e campo da tennis), area bimbi e di una chiesetta per celebrazioni private. molto facile da qua raggiungere roma grazie alla posizione strategica sulla via tiberina in prossimit del casello autostradale. - preventivi e sopralluoghi per ristrutturazioni interne ed esterne. - preventivi per piccoli e grandi traslochi. - attestati prestazione energetica - visure catastali planimetrie catastali (docfa, cila, dia).