Quadrilocali in Vendita Marina di Modica 0€ 4 Locali 180 mq

la villa e` affacciata direttamente sulla scogliera che precede la lunga spiaggia sabbiosa di maganuco, proprio sul confine tra pozzallo e modica. si tratta di un vecchio edificio rurale che e` stato ristrutturato con passione e cura attentissima dei dettagli. circondata da un ampio giardino e corredata di una magnifica veranda attrezzata per zona conversazione e pranzo che si affaccia sul mare, la casa e` su due livelli: un piano terra e un piano interrato. al piano terra si trova il soggiorno con camino munito di chiusura scorrevole a vetro, due camere da letto e due bagni di cui uno in camera e una grande cucina-zona pranzo con camino- barbecue in pietra lavica. il tetto della cucina-pranzo e` in vetro, schermato da una tenda retraibile motorizzata: se c’e` il sole la si chiude. la sera, o nelle giornate invernali, la si apre per ammirare le stelle. dalla cucina si puo` uscire direttamente sul cortiletto posteriore e, da li`, accedere alla cucina esterna, perfettamente attrezzata di tutto, compreso un barbecue in pietra lavica, e alla zona piscina. al piano inferiore, chiusa da una doppia porta a vetri automatizzata, una piscina interna riscaldata con idro. a sinistra, l’ home theatre, munito di un grande televisore e di un armadio chiuso da un’antica porta orientale che nasconde tutto il necessario per un drink in piscina: frigo, lavello, bicchieri etc. inoltre una alcova con due posti letto e un bagno con doccia step in. all’esterno, la zona piscina e` servita da due grandi gazebo che ospitano, rispettivamente, una zona pranzo e una zona relax. ancora in giardino un casotto in legno con bagno. in fondo al giardino, un sand pit per i giochi dei bambini e un grande piazzale per parcheggio. due ulivi secolari di circa 700 anni dominano maestosi la zona cucina esterna e la zona sand pit piazzale. ancora in giardino, alberi da frutto e alberi d’ulivo giovani. la proprieta` e` completamente cintata con muri a secco di fattura magistrale, con inserite finte finestre che di sera si illuminano. i muri a secco definiscono ogni dislivello del giardino, creando un effetto di movimento antico e, contemporaneamente, di design. un discorso a parte merita l’illuminazione del giardino, curatissima. che puo` essere modificata a piacimento con un semplice pulsante: da luce piena per una festa in giardino, fino a luce di charme, di soli led che pennellano le palme e il muro a secco, per lo spettacolo del cielo stellato. tutta la casa, dai bagni al giardino, passando per la piscina interna, e` servita da un impianto di musica. l’aria condizionata e` dappertutto, bagni compresi. il riscaldamento e` a pavimento. un impianto fotovoltaico e` posto sul tetto della veranda, completamente invisibile. tutta l’impiantistica (caldaia, quadri elettrici, macchine per il condizionamento, macchina per l’osmosi inversa che assicura acqua perfettamente pulita e priva di calcare a tutta la casa) si trova in un piccolo edificio a se stante che si affaccia nel cortiletto sul retro. l’accesso alla proprieta` e` attraverso un grande cancello elettrico e un cancellato pedonale, entrambi in ferro battuto. gli immediati dintorni sono quieti e silenziosi. al calare della sera, dalla veranda fronte mare si gode di splendidi tramonti e si prende l’aperitivo cullati solo dal fruscio delle onde. la superficie commerciale dell’immobile è di circa mq 180 con giardino di mq 3000 circa, sistema di allarme, impianto fotovoltaico, pozzo privato, 2 cisterne di 10.000 lt ciascuna, impianto di osmosi inversa, riscaldamento a pavimento, pavimento in cemento cerato, impianto acqua calda con caldaia a gas bombolone gas interrato, impianto di condizionamento mitsubishi kirigamine zen, infissi doppi vetri. - zona: marina di modica superficie: 180 mq numero di locali: 4 agenzia: venezia27 real estate agency s.r.l. telefono: 0931833440