Rustico Casale Corte in Vendita Castiglione della Pescaia Castiglione della Pescaia 840000€ 5 Locali 250 mq

questa unifamiliare in vendita a castiglione della pescaia offre un`opportunità unica di vivere immersi nella tranquilla campagna castiglionese, godendo al contempo della vicinanza al mare e al suggestivo borgo di castiglione della pescaia. con una superficie di circa 250 mq, l`abitazione, completamente indipendente, è circondata da un ampio giardino recintato con doppio ingresso carrabile.l`edificio, frutto di una ristrutturazione completa conclusa nella primavera del 2018, si trova su una piccola collina, offrendo una posizione rialzata che domina il paesaggio circostante, con una splendida vista sul borgo di castiglione. il terreno che circonda la proprietà è arricchito da bellissimi alberi di eucalipto, mentre due piccoli annessi di cui uno in pietra presenti sulla proprietà offrono ulteriori opportunità di ristrutturazione e personalizzazione.l`accesso alla proprietà è garantito da due cancelli carrabili, di cui uno elettrico, che conducono a un ampio garage situato al piano terra. l`abitazione si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna. al piano terra, un luminoso e spazioso soggiorno accoglie gli ospiti, affiancato da una zona cottura/sala da pranzo, un antibagno/lavanderia e un bagno. al piano superiore, troviamo tre camere da letto, uno studio e un ulteriore bagno. un ingresso indipendente con scala esterna aggiunge flessibilità e potenzialmente consente un accesso separato al primo piano.la cura per i dettagli è evidente nei materiali e nelle caratteristiche dell`abitazione. il pavimento in gress simil cotto, gli infissi in alluminio a taglio termico e gli impianti progettati per il risparmio energetico testimoniano l`attenzione alla sostenibilità. il riscaldamento centralizzato è alimentato da una caldaia a legna, affiancata da pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria. la presenza di un sistema di allarme e la predisposizione per i climatizzatori contribuiscono al comfort abitativo. nel parco circostante sono presenti vari punti di predisposizione per l`illuminazione esterna.l`incantevole posizione di questa proprietà la rende ideale per chi desidera vivere appieno l`esperienza della vera maremma, beneficiando di massima privacy e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza al mare e a uno dei borghi più belli della costa, castiglione della pescaia. classe energetica d, epgl, nren 65,70 kwh/m² anno - annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it for sale, in the nearby castiglionese countryside, completely independent single-family of about 250 square meters surrounded by enclosed garden with double driveway entrance. the building comes from a complete renovation completed in spring 2018.the property is located in a raised position on a small hill and is dominant overlooking the village of castiglione. it is surrounded by a land with beautiful eucalyptus trees in which there are also two small stone outbuildings to be restored, which can eventually be merged.the access is drivable by two gates, the main electric and direct to the large garage on the ground floor.the house is on two levels connected by an internal staircase. on the ground floor bright and spacious living room, kitchen / dining room, dressing room / laundry room and bathroom. upstairs three bedrooms, study, and bathroom. the first floor is also accessible by a separate entrance with an external staircase located on the side of the property that can potentially be added comfort.the floor is in gress simil cotto, the aluminum frames with thermal break, the systems are designed for energy saving, including central heating with wood boiler and solar panels for the production of domestic hot water, autoclave, system alarm, predisposition for air conditioners.moreover, in the park of the property there are more points of predisposition for outdoor lighting.the roof is ventilated and there is a flue connected to the living room for a fireplace.enchanting position, it is an ideal solution for those who want to enjoy the real maremma, have maximum privacy and tranquility, without renouncing the proximity to the sea and to one of the most beautiful villages on the coast, castiglione della pescaia. ulteriori informazioni: camere:3, cucina, soggiorno, cantina, riscaldamento autonomo, giardino, ingresso indipendente, gerage doppio, posto auto, terrazzi:1, lavanderia, piano terra, primo piano, pannelli solari, impianto geotermico,