Rustico Casale Corte in Vendita Greve in Chianti 1450000€ 16 Locali 408 mq

la propriet? si trova nel comune di greve in chianti, in posizione panoramica con bellissima vista, al margine occidentale della cosiddetta ?conca d`oro? di panzano in chianti, una delle migliori aree per la produzione di vino nel chianti classico, circondata da boschi di querce, cipressi, vigneti e oliveti per circa 17 ettari. nella propriet? si trovano 3 edifici singoli con una superficie totale calpestabile 408,63 mq: edificio principale: l `edificio principale (su 345,75 mq) ? stato completamente restaurato ed ? composto da: appartamento 1: l `appartamento (sa 86,81 mq, ubicazione piano terreno + 1? piano) dispone di 1 cucina, 3 camere e 2 bagni. appartamento 2: l `appartamento con licenza per agriturismo (5 posti letto) (sa 130,25 mq, ubicazione 1? piano) dispone di 1 cucina, 5 camere e 3 bagni. l `ingresso dell `appartamento ? privo di barriere architettoniche, ha un bagno accessibile per disabili e una terrazza. appartamento 3: 118,51 mq, ubicazione 1? piano dispone di 1 cucina, 4 camere e 3 bagni. nell `edificio principale si trovano inoltre i seguenti locali comuni: cantina (30,00 mq), cantina per degustazioni (18,70 mq), forno, capannone (53,53 mq), vinsanteria (65,10 mq), officina (19,35 mq), cantina acqua (14,76 mq), magazzino 1 (18,90 mq), magazzino 2 (17,25 mq), ripostiglio (1,65 mq), deposito legname (15,28 mq), locale con caldaia 1 (4,00 mq) e locale con caldaia 2 (3,00 mq). diverse logge, terrazze e balconi. cappella: la cappella ? stata completamente restaurata ed ? collegata al riscaldamento centralizzato. fienile: immobile che si trova nella valle composta da 2 stanze, da ristrutturare. i tetti sono provvisti di isolamento termico (4 cm), isolamento contro umidit?, grondaie in rame e di una copertura di antiche tegole in terracotta. finestre, persiane, portoni e porte sono realizzati in legno di castagno o cipresso massiccio. soffitti e pavimenti sono costituiti da trave in legno e mattoni in terracotta. le pareti interne intonacate sono trattate con calce viva. la casa ? dotata di un impianto di approvvigionamento di acqua potabile, composto da pozzo di acqua potabile, un serbatoio d `acqua di 1000 litri con tecnologia di sensori e impianto di aumento pressione. il terreno ? situato a 380 m sul livello del mare ed ? orientato verso sud-ovest. la dimensione totale ? di 16,7 ettari (= 167.000,00 mq), di cui 8,6 ettari di bosco di cipressi e querce, 3,6 ettari sono vocati a oliveto (frantoio e moraiolo) e 0,5 ettari a vigneto (trebbiano e malvasia), 3,9 ettari di terreno agricolo attualmente inutilizzato e 0,07 ettari di giardino domestico. il giardino ? composto da diversi terrazzi con posti a sedere, un barbecue, tre docce esterne, un campo da bocce, impianto di irrigazione, illuminazione individuale, orto e frutteto e 4 posti auto. predisposizione per l `installazione di una piscina (allacciamento acqua e elettricit?). attualmente nella propriet? si producono vino, vinsanto, aceto e olio.