Rustico Casale Corte in Vendita Campiglia Marittima Ottime 2900000€ 20 Locali 1190 mq

un premio dedicato a coloro che desiderano la straordinariet?. a coloro che della vita hanno sempre fatto scelte tendenti all'eccellenza, per loro stessi e per le persone a loro vicine. donne e uomini che oltre aver raggiunto il successo sono di stimolo ed esempio agli altri. la propriet? diviene il luogo ideale per risiedere stabilmente e continuare il proprio business in un luogo incontaminato e al di fuori dagli schemi tradizionali. con ogni agio, per se stessi e per ospiti una casa di rappresentanza in cui regalare tempo prezioso a coloro con cui si stringono buoni affari, partnership o a cui destinare premi per obiettivi importanti raggiunti. la stessa propriet? pu? divenire anche il luogo in cui ritirarsi e cambiare vita per godere della natura e ci? che ci offre in una delle zone pi? amate e desiderate al mondo... ?la toscana ? la tenuta si trova nell'area denominata costa degli etruschi in provincia di livorno. poco distante dal piccolo borgo medievale di campiglia marittima, la costa degli etruschi, nei sui circa 100 km di estensione, ospita molti borghi medievali che godono di un importante vista mare, localit? marittime, siti d'interesse archeologico ed ? anche una delle pi? importanti aree di coltura vitivinicole al mondo, in cui vengono prodotti i vini super tuscan di altissimo livello, esportati in tutto il mondo. descrizione l'ampia vista mare che si estende all'orizzonte e l'insediamento tra colline e panoramicit? divengono i protagonisti assoluti di un palcoscenico privilegiato. la propriet? attualmente ? destinata ad azienda agricola/turistica, e si sviluppa su una superficie di circa 34 ettari dei quali circa. 5 di uliveto in produzione e un 1 ettaro di vigneto, (cabernet sauvignon, merlot, cabernet franc). tutti i prodotti vengono ottenuti da agricoltura biologica e la certificazione ? in corso. esiste gi? anche la possibilit? di ampliare le vigne a 2,5 ha con la costruzione di una nuova cantina per la quale esiste gi? un progetto. al momento il complesso viene mantenuto da 5 dipendenti di cui una coppia italo-tedesca che vive come amministratori nella propriet?. l'attuale produzione conta circa 2000-3000 bottiglie di un esclusivo ed eccellente vino rosso, 100-200 litri di olio d'oliva italiano extravergine, ed in collaborazione con un apicoltore di zona, miele biologico. villa centrale 950 mq ca 9 camere matrimoniali 6 bagni + 2 di servizio grande cucina con elegante sala pranzo salotto con camino 2 loggiati con tavoli per convivialit? all'esterno giardino con angoli riservati e scorci panoramici piscina con sauna e spogliatoi villa secondaria mq 130 circa villetta indipendente libera su 4 lati di composta da soggiorno cucina abitabile due camere, bagno carraia disimpegni vari oltre locale tecnico casa bettina 110 mq ca delizioso fienilino con vista collinare ed ampia terrazza panoramica. 2 camere da letto matrimoniali 2 bagni ampia cucina e salone con camino il ?culinarium? un fienile con un salone per feste private, degustazioni e seminari ca. 85 mq una sala da pranzo, che pu? accogliere fino a 30 persone una cucina professionale completamente arredata ed attrezzata, una toilette per persone disabili, oltre a magazzini al piano sottostante. in questo area si trova una cantina con tutte le attrezzature necessarie per la raccolta dell'uva, per la vinificazione, l'immagazzinamento e l'imbottigliamento. dove ci troviamo - 90 km aeroporto internazionale pisa - 10 km mare san vincenzo e porto turistico - 19 km piombino imbraco sardegna/elba - 140 km firenze - 105 km siena - 105 km lucca - 120 km argentario monte - 120 km forte dei marmi classe energetica: d servizi: arredato Ottime