Appartamento in Vendita Tortoli` Residenziale via g. b. Melis 10 Ottime 140000€ 5 Locali 94 mq

appartamento (pentavano) con entrata indipendente al piano terra rialzato, strutturato su due livelli, situato in loc. zinnias, zona residenziale tranquilla a breve distanza dal centro, a 5 minuti dal mare ed a 200 metri da un supermercato composto da soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, veranda e giardino privato. nel dettaglio è così composto:94 mq appartamento, 30 mq veranda (per metà coperta), 40 mq giardino privatoall ’immobile si accede da entrata indipendente affacciata direttamente su una estesa veranda parzialmente loggiata e porta d’ingresso blindata: si viene accolti da un ampio salone con parete rivestita in pietra (quarzite naturale), una cucina abitabile separata dal soggiorno con grande porta scrigno. la cucina è dotata di condotto fumario per lo scarico esterno dei fumi / vapori di cottura, ed ha una finestra che affaccia sulla veranda. un piccolo disimpegno conduce alla spaziosa camera da letto, ad un ampio bagno finestrato con vasca e con predisposizione per lavatrice, ed un piccolo ripostiglio costituito da un armadio a muro.al piano seminterrato troviamo due camere da letto (una singola ed una doppia), un piccolo bagno con box doccia e l’impianto idraulico per la lavatrice. tutti gli ambienti del piano seminterrato sono dotati di normali finestre fuori terra che si affacciano sul giardino privato: queste caratteristiche ben si prestano a renderlo eventualmente indipendente dal resto dell`immobile, trasformandolo ad esempio in un piccolo monolocale con ingresso separato e perché no, realizzare così una piccola rendita.tutto l’appartamento, grazie alla sua esposizione ad est ed al piano rialzato, risulta molto luminoso ed arieggiato. alla grande veranda (30mq) si può accedere sia dalla porta d`ingresso, sia dalla porta finestra del soggiorno: la sua esposizione fa sì che sia soleggiata per buona parte della giornata favorendo la sua vivibilità soprattutto per pranzi e cene all`aperto quasi tutto l`anno.gli infissi sono in pvc, quindi eterni ed esenti da manutenzione, dotati di vetrocamera e guarnizioni sigillanti che garantiscono un perfetto isolamento termico ed acustico.l’impianto di riscaldamento è assicurato in ogni vano dell’immobile tramite stufa idro pellet collegata a ventilconvettori nelle camere e scalda salviette nei bagni. l’appartamento è corredato da giardino privato su due lati dotato di acqua di irrigazione, delimitato da alberi sempreverde che garantiscono un’ottima e piacevole privacy “effetto bosco” rispetto alla via principale a cui si affaccia, per poter soggiornare in tutta tranquillità nella veranda durante il periodo estivo.l’acqua calda sanitaria è assicurata da scaldino a gas.l’appartamento È stato recentemente ristrutturato È quindi in perfette condizioni e non necessita di alcun tipo di intervento.arredi non inclusi.possibilità di accollo del mutuo regionale Ottime