Azienda Agricola in Vendita Ancarano Contrada Casette 550000€ 100000 mq

nel comune di Ancarano(te),proponiamo in vendita avviata azienda vitivinicola con esposizione sud-est-ovest con altezza media di 300 metri slm.le superfici costituiscono un unico corpo con, nel mezzo, il centro aziendale composto da un fabbricato di abitazione ed annessi ed un manufatto adibito a cantina per la vinificazione delle uve prodotte e la commercializzazione. la tessitura del suolo è di medio impasto tendente all’argilloso, con struttura piuttosto sciolta, fresca, ben strutturata, la permeabilità è ottima e non si evidenzia fenomeni di ristagno idrico.l`azienda è situata a circa 15 chilometri dal mare e a 25 chilometri dalla montagna.ben servita dalla viabilità, avendo accesso su strada provinciale ed è situata a 8 chilometri dalla superstrada s. benedetto del trontoascoli piceno. dista 15 chilometri dal casello autostradale a 14l’azienda agricola comprende:a)casa colonica di civile abitazione di 400 metri/quadrati circa su due livelli con annesso agricolo in posizione particolarmente panoramica e destinata ad eventuale residenzialità.b)9 ettari di vigne doc e docg, 0,65 ettari di uliveto con 120 piante di olivo e 0,35 di seminativi e seminativi arborati.tipologia di vigneto:-montepulciano d`abruzzo 4.52.19 ha;-merlot 0.66.97 ha;- cabernet sauvignon 0.70.74 ha;-trebbiano d`abruzzo 2.76.59 ha;-passerina 0.26.88 ha;i vini prodotti sono tutti doc, docg e igt in quanto i vigneti sono tutti registrati nei rispettivi disciplinari.la zona di Ancarano è considerata dagli esperti enologi una `enclave` nell`intera tipologia di produzione vitivinicola abruzzese. l`azienda produce anche 5-7 quintali di olio extravergine d`oliva.c) la cantina di 450 metri quadrati su unico livello è attrezzata per complessivi 1100 ettolitri di capienza con botti in acciaio inox fornite di impianto automatizzato di refrigerazione controllata .la produzione si aggira intorno ai 1000 quintali di vino l`anno di cui circa 20.000 bottiglie, in resto viene venduto in cisterne o in loco alla mescita.l`attrezzatura completa per la vinificazione ha mediamente 10 anni di utilizzo.la pressa è di tipo pneumatico e si è dotati di vari sistemi filtro per i vari processi di vinificazione.